تاثیر حوزه مسکن و سیاستهای مسکن مهر بر رشد اقتصادی ایران (۱۳۹۶:۱۳۵۶)

زمینه: بخش مسکن در چهار دهه سیاست گذاری، فراز و نشیب های زیادی را به همراه داشته است. سیاست هایی که گاه باعث رونق و رشد ساخت وساز شده و گاه این بخش را با رکود سنگین مواجه کرده اند رویکرد دولت هشتم و نهم در بخش مسکن با سیاست هایی مانند زمین صفر دنبال شد و با قوانینی همچون لایحه ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به راهکارهایی اجرایی همانند طرح مسکن مهر انجامید.هدف: هدف این پژوهش بررسی تاثیر حوزه مسکن و سیاست های مسکن مهر بر رشد اقتصادی ایران که در بازه زمانی ۱۳۵۶ تا ۱۳۹۶ مورد بررسی قرار گرفته اند.روش تحقیق: روش جمع آوری داده ها در این تحقیق آرشیوی است. در این پژوهش از نرم افزار Eviews ۱۰،  و مدل رگرسیونی حداقل مربعات معمولی (OLS)، برای آزمون فرضیهها استفاده شده است. جامعه آماری در این تحقیق اقتصاد ایران می باشد و حجم نمونه بررسی اقتصاد ایران از سال ۵۶ الی ۹۶ بوده است. اطلاعات و داده های مالی موردنیاز برای محاسبه متغیرها از بانک اطلاعاتی سایت بانک مرکزی و سایت اداره آمار و سایت بانک مسکن جمع آوری می گردد.یافته ها: نتایج فرضیه اصلی پژوهش در سطح اطمینان ۹۵ درصد حاکی از آن است که سیاست گذاری دولت در بخش مسکن بر رشد اقتصادی تاثیر معنی داری ندارد. اما نتایج این پژوهش در فرضیه های فرعی نشان می دهد که سیاست گذاری دولت در بخش مسکن بر موجودی سرمایه و جمعیت فعال  تاثیر معنی داری دارد، اما بر کسری بودجه تاثیری معناداری ندارد.نتیجه: شناخت بازیگران این بازار و شاخص های تاثیرگذاربرآن می تواند منجر به تصمیم گیری آگاهانه دراین بخش شود. دربرهه کنونی که شرایط اقتصادی و سیاسی پیچیدگی بالایی دارد و از طرفی با افزایش قیمت ارز، تعادل های اقتصادی کشور دستخوش تغییرات شده است، لزوم بهره گیری ازاین شناخت از اهمیت بیشتری برخوردار است. دانستن این موضوع که روند آینده بازارمسکن برای فعالان مخاطرات وفرصت هایی روبه روخواهد نمود،  و کمک می کند تصمیم گیری با دقت بیشتری انجام شود.

Keywords:

واژگان کلیدی : سیاست دولت , رشد اقتصادی , مسکن مهر