بررسی زمان تحقیق تسلیم منفعت در عقد اجاره

در قرارداد اجاره با لحاظ اینکه اصولا مستاجر فقط هنگامی مکلف به پرداخت عوض قراردادی این پرسش مطرح می شود که منفعت موضوع معامله به وی تسلیم شده باشد تسلیم منفعت چه زمانی تحقق می یابد که این تکلیف بر عهده مستاجر قرار گیرد. در اجاره اشیا آنچه ظاهرا مورد اتفاق فقیهان امامیه قرار دارد این است که صرفا با تسلیم عین، مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها می شود؛ ولی پذیرش این دیدگاه برای بعضی صاحبنظران دشوار آمده،زیرا منفعت امری تدریجی الحصول بوده، در حین تسلیم عین به مستاجر وجود ندارد.

Keywords:

اجاره , منفعت , تسلیم منفعت , مالکیت منفعت , موجر و مستاجر