مدیریت دعاوی در قراردهای ساخت

ادعا اغلب واژه ی ناخوشایندی برای کارفرمایان در صنعت ساخت و ساز به نظر می رسد . درک علت آن هم ساده است. طیرا غالبا افزایش بودجه اولیه را در بر دارد. اختلاف و دعاوی در قراردادهای پیمانکاری ممکن است به دلایل مختلفی بروز نماید. شناخت عوامل بروز اختلاف و ادعا می تواند به شناسایی و اتخاذ روشهای پیشگیری از بروز آنها کمک نماید ولی انچه که در حال حاضر با آن مواجه هستیم حجم گسترده ای از پرونده ای اختلاف و دعاوی قراردادی در پروژه ها است که نتاسفانه رویه مناسبی که به طور قانونی و نظام مند به وسیله ان بتوان به این اختلاف رسیدگی و خاتمه داد وجود ندارد. به منظور دستیابی به یک روش یبیتمی و مناسب جهت حل اختلاف قراردادی بایستس در درجه ی اول ویکردی را اتخاذ نمود که تا حد ممکن از بروز اختلافات پیشگیری به عمل آید و در درجه بهد مکانیسمی طراحی گردد که هر گونه ادعا و اختلاف از سوی طرفین قرارداد در حداقل زمان ممکن قابل رسیدگی و حل و فصل باشد . بطور حتم پیشگیری از بروز اختلاف بسیار ساده تر و کم خرج تر از حل اختلاف به وجود آمده است. گاهی اوقات پس از بروز اختلاف و ادعا ناگزیر از صرف زمان برای حل ان می باشیم و بدلیل سپری شدن زمان و کهنه شدن مشکلات جوانب مختلفی نیز به آن افزوده شده و پیچیدگی بیشتری به خود می گیرد که در نتیجه موجب تحمیل هزینه های بیشتری به پروژه می گردد. در صورت شناخت عوامل بروز اختلاف قراردادی می توان گفت که راهکارهای پیشگیری از آنها نیز شناخته خواهد شد.

Keywords:

اختلاف , دعاوی , قرارداد , شرایط عمومی پیمان