محسن رسولیان - دانشیار، گروه مدیریت صنعتی، دانشکده اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم تحقیقات، تهران، ایران.
یاور دشتبانی - دکتری اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد علوم تحقیقات، تهران، ایران.
محمد رضا گل کانی - دکتری مدیریت مالی، دانشکده مدیریت، دانشگاه تهران، ایران.

در مطالعه حاضر بررسی این ایده مدنظرست که با توجه به کثرت و اهمیت دارایی املاک و مستغلات در نیروهای مسلح از یک طرف و نیاز به منابع مالی برای صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح از طرف دیگر آیا می­توان به کمک ساختار بازار سرمایه، به تامین مالی از طریق نهاد سرمایه­گذاری املاک و مستغلات در صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح نائل شد. تحقیق حاضر از لحاظ هدف کاربردی و از لحاظ نحوه گردآوری اطلاعات، از انواع تحقیقات توصیفی- پیمایشی می باشد. اطلاعات مورد نیاز تحقیق از منابع کتابخانه­ای و پرسش از خبرگان رشته مالی و نیز با استفاده از پرسشنامه گردآوری گردید و جهت تجزیه و تحلیل اطلاعات از مقایسات زوجی در تجزیه و تحلیل سلسله مراتبی با طیف ۹ نقطه ای ساعتی و از طریق نرم افزار اکسپرت چویس و اکسل استفاده گردید. نتایج تحقیق نشان می­دهد که تامین مالی از طریق تاسیس صندوق املاک و مستغلات نسبت به سایر روش های وام، حقوق صاحبان سهام، اوراق مشارکت و صکوک دارای مطلوبیت بیشتری از منظر ابعاد مختلف و با اهمیت در تامین مالی می­باشد. لذا می­توان نتیجه گرفت که تعریف ابزارهای تامین مالی مناسب در صندوق بازنشستگی نیروهای مسلح اولا منجر به مولدسازی دارایی­ها در صندوق شده، ثانیا با مناسب­ترین روش، تامین مالی برای صندوق صورت گرفته، ثالثا منجر به توسعه یافتگی کشور خواهد شد.

صندوق املاک و مستغلات, تامین مالی, دارایی مالی, مولدسازی دارایی ها