راهبردهای برنامه ریزی و مدیریت ممیزی املاک با تاکید بر وضعیت زمین (مطالعه موردی حوزه ۷۳ منطقه ۱۰ شهرداری شیراز)

Publish Year: 1401
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 221

This Paper With 7 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

HAMYARCONF16_067

تاریخ نمایه سازی: 19 اسفند 1401

Abstract:

ممیزی املاک شهری از جمله فعالیت های شهرداری ها به منظور جمع آوری و بهنگام سازی پایگاه اطلاعات املاک شهرداری برای مدیریت بهتر شهرها، شناسایی املاک و کاربری های آنان جهت برنامه ریزی های مدیریتی و اخذ عوارض از شهروندان است. دسترسی به آخرین اطلاعات شهری و شهرسازی یکی از بهترین ابزارهای برنامه ریزی به منظور مدیریت شهری است. بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید اطلاعات جامع از املاک شهری جهت بهبود وضعیت مدیریت املاک در کلان شهر شیراز با رویکرد اجرایی می باشد. محدوده مورد مطالعه این پروژه در حوزه ۷۳ منطقه ۱۰ شهرداری شیراز واقع شده است. روش پژوهش توصیفی تحلیلی و مبتنی بر مطالعات اسنادی، کتابخانه ای و بررسی های میدانی در سطح شهر شیراز است و در این پژوهش از نرم افزاری Excel، Arc GIS و Google earth استفاده شده است. کوچکترین واحد این پژوهش زمین ملکی شهری است و بررسی ها به صورت سلسه مراتبی در سطح ملک، بلوک و حوزه شهری پرداخته شد. ۱۶۰۰ ملک در ۷۱ بلوک در این حوزه شهری شناسایی و اطلاعات آنها جمع آوری و ثبت گردید. پایگاه اطلاعات مکانی و توصیفی املاک این حوزه در بستر GIS صورت پذیرفت. بر اساس نتایج در ۵۲ بلوک زمین بایر وجود دارد و از ۱۶۰۰ ملک موجود، ۱۴۳۹ ملک که حدود ۹۰ درصد املاک را شامل می شوند، دارای ساختمان هستند و ۱۰ درصد ملک ها که ۱۶۱ ملک می باشند زمین بایر دارند. نتایج این تحقیق نشان می دهد داده آمایی املاک شهری در بستر GIS می توانند به عنوان ابزاری مهم در مدیریت و ساماندهی شهری نقش اساسی ایفاء نموده و به ما کمک می نماید تا با دیدی آینده نگر و جامع، در راستای توسعه پایدار شهری قدم بر داریم. نتایج این پژوهش نشان می دهد؛ کمبودهای مربوط به اطلاعات دقیق شهری با استفاده از فن آوری های نوین می تواند کاهش یابد، همچنین استفاده از نرم افزارهای هوشمند ممیزی املاک می توانند بسیاری از مسائل مربوط به مدیریت زمین و خدمات عمومی در شهر را سامان دهند.

Keywords:

GIS , داده آمایی املاک شهری , شهرداری شیراز , منطقه ۱۰شهرداری شیراز ,

Authors

محمد مهدی عاملی

۱. کارشناس فنی و شهرسازی شهرداری منطقه ده ، شهرداری شیراز

محمد مهدی رزاق منش

۲. کارشناس فنی و شهرسازی شهرداری منطقه ده ، شهرداری شیراز

امیر حسین رضوانیان

۳. کارشناس فنی سازمان حمل و نقل ریلی ، شهرداری شیراز