الهه ملایی - کارشناس مالی حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداری شیراز و کارشناس حسابداری ، شیراز، ایران
فریده سروش نیا - مسئول مالی حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداری شیراز و دانشجوی کارشناسی ارشد حسابداری ، شیراز، ایران

نظارت عالیه حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداری شیراز به مجموعه خدماتی می پردازد که برای حصول اطمینان از انطباق عملیات ساختمانی و تاسیساتی با مشخصات مندرج در پروانه ساختمان، نقشه ها، محاسبات و مشخصات فنی منضم به آن براساس مقررات ملی ساختمان و اصول مهندسی و رعایت ضوابط ایمنی و حفاظت کارگاه ساختمان الزامی است . اهداف فراوان و متعددی را می توان برای نظارت عالیه بر اجرای ساختمان عنوان کرد. از جمله نظارت بر اجرای کامل و دقیق نقشه های طراحی شده که به تایید مهندسان طراح رسیده است . در صورت مشاهده هرگونه مغایرت با نقشه ها، مراتب باید طی گزارش مکتوب به مراجع ذیصلاح از جمله شهرداری ، راه و شهرسازی و نظام مهندسی مربوطه اطلاع داده شود تا مطابق قوانین و مقررات اقدامات لازم را انجام دهند. از سویی ارتقاء سطح علمی و تخصصی جامعه مهندسی کشور و آشنایی با فاکتورهای تاثیرگذار در افزایش هزینه های ساخت ساختمانها امری ضروری است . حل مشکلاتی نظیر افزایش قیمت ساخت و هزینه زیاد اجرای ساختمان ها، زمان طولانی اجرا، عمر مفید کم و... در بخش مسکن نیازمند ارائه راهکارهایی به منظور استفاده عملی از سیستم های مدیریتی جدید جهت کاهش هزینه ها و همچنین دوام بیشتر آنها می باشد. در این پژوهش سعی شده است تا با ارزیابی فاکتورهای موثر بر افزایش هزینه های ساخت و ارزیابی تاثیر نظارت عالیه حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداری شیراز بر توسعه صنعتی سازی و کاهش هزینه های ساخت ساختمانها به بررسی و اولویت بندی آنها به کمک تصمیم گیری و تجزیه و تحلیل سلسله مراتبی AHP توسط مدلهای SPSS و Expertchoice پرداخته شود. نتایج این پژوهش نشان داد که ضعف بنیه مالی پیمانکار، ارائه قیمت غیر واقعی (پایین ) در زمان مناقصه توسط پیمانکا و تاخیر در وصول مطالبات پیمانکاران از مهمترین عوامل موثر بر ایجاد مشکلات متعدد ساختمانسازی در ایران به شمار می آید. از این رو توصیه می شود به این عوامل توجه بیشتری شده تا مشکلات انبوهسازی ساختمانها کاهش یابد.

نظارت عالیه ، حوزه معاونت فنی و عمرانی شهرداری شیراز، توسعه صنعتی سازی ساختمان، کاهش هزینه های ساخت ساختمانها، تحلیل دادهها.