محمدتقی برزه - دانشجوی ارشد مدیریت ساخت، گروه عمران موسسه آموزش عالی رحمان رامسر
مازیار زرعی چیان - استادیار گروه عمران، موسسه آموزش عالی رحمان رامسر
سحر علیان - استادیار گروه عمران موسسه آموزش عالی رحمان رامسر

صنعت ساختمان از آن دسته موضوعاتی است که در تمامی کشورهای دنیا جزء اولویت های تخصیص بودجه و برنامه ریزی می باشد. از بزرگ ترین چالش های این صنعت می توان به وجود آمدن تاخیر در اتمام آیتم های کاری پروژه اشاره نمود. تاخیر در اتمام پروژه یعنی طولانی شدن زمان پروژه نسبت به زمان اولیه مورد توافق بین ذی نفعان کلیدی پروژه که باعث دیرکرد در تحویل محصول پروژه به مصرف کنندگان و دیرکرد در بازگشت سرمایه پروژه می شود. بهره گیری و پیاده سازی از سیستم برنامه ریزی و کنترل پروژه موجب مدیریت صحیح از امکانات و منابع و توانایی ها و کاهش هزینه و زمان اجرا خواهد گردید حال آنکه با مدل سازی در BIMقبل از اجرا و در زمان برنامه ریزی موانع مشکلات اجرایی و توان منابع بررسی خواهد شد. هدف پژوهش حاضر، ارزیابی عوامل ایجاد تاخیر پروژه های ساختمانی با رویکرد مدل سازی اطلاعات ساختمان(BIM) در پروژه های منتخب استان گیلان است. روش پژوهش توصیفی - تحلیلی با استفاده از جمع آوری اطلاعات و پیاده سازی در نرم افزارهای مربوط و مدل سازی اطلاعات پروژه های کارگاه های ساختمانی BIM می باشد. با بررسی عوامل در مدل AHP الویت بندی عوامل موثر انجام پذیرفت. نتایج نشان داد با بررسی و تحلیل انجام شده در مدل AHP، عامل نقصان در قراردادها و عدم استفاده از قراردادهای نوین مهندسی توسط پیمانکار با وزن ۰.۱۱۲ دارای بالاترین اثر و عامل تغییرات مواد و مصالح طی پروژه با وزن ۰.۰۸۳ و هماهنگی ضعیف پیمانکار با سایر عوامل پروژه با وزن ۰.۰۷۲ و کنترل نامناسب هزینه توسط پیمانکار با وزن ۰.۰۷۰ و روش های پیشنهادی ساخت ناکارآمد و اشتباه با وزن ۰.۰۶۷ از نظر کارشناسان دارای بالاترین اثر در پروژه های ساخت بوده اند. از نظر کارشناسان پرداخت های نامنظم به کارگر از طرف پیمانکار و استفاده از فناوری و فن آوری قدیمی ساخت با وزن ۰.۰۱۲ در اولویت آخر قرار دارد.

تاخیر پروژه های ساختمانی، مدل سازی اطلاعات ساختمان(BIM)، استان گیلان، AHP