احسان مددی - دانشجوی کارشناسی ارشد رشته مهندسی مدیریت ساخت دانشگاه مهر البرز
شایان حجت پناه - تدریس یار کارشناسی ارشد دانشگاه مهر البرز

سیستم های گرمایش، سرمایش و تهویه مطبوع از اصلی ترین تاسیسات تمام ساختمان های مسکونی، تجاری، صنعتی بهشمار می آیند. استانداردسازی تاسیسات سرمایشی و گرمایشی علاوهبر عملیات ابنیه مربوطه شامل سیستم های آب رسانی،گازرسانی، حرارت مرکزی و هواسازها می باشد. کار با سیستم های گرمایشی و سرمایشی و تاسیسات ساختمان نیازمندمهارت های خاصی است. برخی از مهمترین این مهارت ها کار با برق، ابزارهای مختلف و تجهیزات آزمایش میباشد.فشارهای بالا، دمای بالا یا بسیار کم، ولتاژ و جریان زیاد برق، برخی از خطراتی است که در هنگام نصب و حین کار باتاسیسات ساختمان باید به آن ها توجه داشته و نکات ایمنی مربوط به آن ها را رعایت کرد، لذا این پروژهها ریسکهایزیادی دارند. ریسک، احتمال وقوع رویدادی در آینده است که می تواند منجر به آسیب یا ضرر شود. درعین حال ریسکممکن است فرصت هایی هم به وجود آورد. مدیریت ریسک پروژه، مجموعه اقداماتی از شناسایی و ارزیابی ریسک هایپروژه و انجام اقداماتی برای محافظت از پروژه در برابر این ریسک ها است. در این پژوهش ریسک طراحی و اجرایتاسیسات گرمایشی و سرمایشی مجتمع آموزشی موافق بررسی گردید. پروژه به صورت پیمانکاری با فهرست بها و بدوناحتساب تعدیل و مابهتفاوت منعقد گردیده است. با توجه به حوادث ناگوار و نیز اتلاف انرژی طرح مصوب استانداردسازیتاسیسات گرمایش و سرمایشی در دستور کار قرارگرفته و با تخصیص اعتبار کارفرما مناقصات را برگزار می نماید. رئوسکلی کار و مبلغ قرارداد مشخص شده و در این مورد تهیه نقشه های اجرایی به پیمانکار محول گردید؛ اما جزئیات کار باتعامل پیمانکار و دستگاه اجرایی مشخص و نهایی شده است. زیربنای کل پروژه ۷۰۰۰ مترمربع و اماکن به صورتساختمان های پیوسته در امتداد محیط محوطه واقع شده اند و بعضا توسط راهرو عبور ماشین و یا پیاده از هم جدا هستند.ریسک ها شناخته شده و نحوه برخورد با آن ها نیز مشخص است و به خصوص که نوع قرارداد بر اساس فهرست بها بوده وپیمانکار راسا برآورد پروژه را تا سقف قرارداد به لحاظ زمانی و مبلغ انجام داده و تغییرات اعلام و حجم پروژه مطابقفهرست بها و شرایط پیش بینی شده قرارداد و با در نظر گرفتن ضوابط و مقررات و شرایط عمومی و خصوصی پیمان حیطهقابل انعطاف را فراهم می کند اما عدم قطعیت مثل پروژه های مشابه آن وجود دارد کما اینکه در همین پروژه نیز اتفاقافتاد.

مدیریت ریسک، استانداردسازی، طراحی و اجرای تاسیسات، فهرست بها، اداره کل نوسازی مدارس