سیده سعیده بیرقی - دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی روستایی، دانشگاه خوارزمی تهران، ا یران
شکوفه براتی - کارشناس شهرسازی، دانشگاه پیام نور واحد بیرجند، ایران

بافت های فرسوده شهری که روزگاری قلب تپنده هر شهر محسوب می شده اند اکنون به دلیل ناکارآمدی کالبدیو فعالیتی ای که برای آن رخ داده به معضلی بزرگ برای مدیران شهری و بزرگترین مشکل شهرهای بزرگ تبدیل شدهاست. در حالی که همین بافت های سرا سر مشک ل، خاستگاه هویتی هر شهر بوده و با مدیریت یکپارچه سازمان ها ونهادهای متولی و با همت مردم و شهروندان می توان آن را به فرصتی طلایی برای توسعه ای کم هزینه برای مدیریتشهری تبدیل کرد. هر گونه فعالیتی در جهت ساماندهی به بافت های فرسوده نیازمند شناخت دقیق از ویژگی هایمختلف این بافت هاست از این رو هدف پژوهش حاضر شناخت دقیق وضعیت کالبدی و بررسی نقاط قوت، ضعف،فرصت ها و تهدیدهای بافت فرسوده شهر بیرجند و تحلیل آن از طریق مدل swot می باشد. این پژوهش با رویکردتوصیفی- تحلیلی تدوین شده و برای جمع آوری اطلاعات از روش مطالعات میدانی و اسنادی استفاده شده ا ست. یافته ها نشان می دهد از بین ویژگی های عمومی بافت فرسوده یعنی ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری با توجه به بررسیهای به عمل آمده بر روی ۵ شاخص قدمت بنا، اسکلت بنا، کیفیت بنا، تعداد طبقات و ریزدانگی، ۲ شاخص قدمت واسکلت بنا در وضعیت خطر قرار داشته و کالبد ابنیه در محدوده مورد مطالعه کاملا ناپایدار است. همچنین ریزدانگی دربالای ۵۰ درصد بلوک های موجود زنگ خطری برای مواقع بحران در این محدوده به شمار می رود. در انتها با بهرهگیری از برنامه ریزی راهبردی پیشنهاداتی ارائه شد .

بافت فرسوده، ساختار کالبدی، swot ، بیرجند