زهره نایبی فهندری - گرگان مجتمع میلاد نور
راضیه نایبی فهندری

بافت های فرسوده و ناکارامد شهری بخش اعظمی از سطح شهرهای کشور را تشکیل میدهند این بافتها از یک سو از طیف گسترده ای از مشکلات کالبدی عملکردی ترافیکی و زیست محیطی رنج می برند و برای کل گسترده شهر یک تهدید جدی به شمار می ایند و از سوی دیگر مهمترین پتانسیل شهرها برای استفاده از زمین جهت اشکان جمعیت تامین فضاهای باز و خدماتی و نیز بهبود محیط زیست محسوب می شود لذا امروزه بازسازی بافت های فرسوده امری بسیار مهم به شمار می آید و یکی از دغدغه های مهم جه تاحیای بافت فرسوده بحث چگونگی تامین منابع مالی آن می باشد تامین مالی بهسازی و بازسازی بافت فرسوده شهری نیز شامل طیف متنوعی از روشهاست انتشار اوراق مشارکت به عنوان یکی از راه حلهای ممکن برای تامین مالی پروژه های نوسازی بافت های فرسوده چندسالی است که از یک طرف بدلیل بروکراسی پیچده و سیکل اداری و طلانی مدت انتشار این اوراق درشورای شهر شهرداری و سازمان شهرداری ها و وزارت شکرو بانک مرکزی شورای اقتصاد مجلس و غیره شهرداری را موفق به اتحقق این امر ننموده و ازطرف دیگر فقدان مکانیزمی مناسب جهت طراحی ابزارهای نوین مالی که بتواند از یکطرف موجب کاهش بروکراسی های اداری پیچده انتشار آن شده و ازطرف دیگر منابع قابل اتکایی را جهتتامین مالی این پروژ] ها بوجود آورد ضرورتی است که دراینمقاله به صورت موردی درشهر تهران به بررسی آن پرداخته می شود.

ابزارهای نوین تامین مالی، بافت های فرسوده شهری، اوراق مشارکت بهسازی ره آورد بازسازی و بهسازی