سعید صادقیان - دانشیار دانشکده مهندسی عمران، آب و محیط زیست دانشگاه شهید بهشتی
اصغر میلان - استادیار دانشکده مهندسی عمران، آب و محیط زیست دانشگاه شهید بهشتی
رضا سبحانی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی سنجش از دور موسسه آموزش عالی حکمت قم

در چند دهه اخیر کاداستر به عنوان بستری مناسب برایانجام مشارکت در زمینه مدیریت زمین و دارایی های آن در سطحجهانی تبدیل شده است. ثبت سه بعدی یا همان کاداستر سه بعدیبرخلاف کاداستر دو بعدی این توانایی را دارد با اضافه شدن ارتفاع یاهمان بعد سوم به مدل سه بعدی برسد. نتایج این تحقیق نشان میدهد که کاداستر سه بعدی میتواند به عنوان بستری مناسب جهتنمایش جزئیات ساختمانها از جمله موقعیت نورگیرها، داکت ها،پیشرفتگی ها و. . . باشد. تمرکز بر استفاده از کاداستر سه بعدی درمبحث حقوق ارتفاعی مانند حق اشرافیت، حق بازشو در املاکمجاور، پیشرفتگی در خیابان، نورگیر، داکت، موقعیت ستون ها و حلابهامات حقوق ارتفاقی کاداستر دو بعدی در بحث حق عبور انباری ازپارکینگ، پارکینگ های مزاحم، انتقال توام و بصورت یک به یکبعضی انباری ها و پارکینگ ها با هم و خیلی مسائل دیگر موثرباشد.دراکثرکشورهای جهان به علت وجود پیچیدگی های ساختاری ومسائل حقوقی مالکیت، هنوزکاداستر سه بعدی به صورت کامل پیادهسازی نشده است.

کاداستر سه بعدی،حقوق ارتفاعی،حقوق ارتفاقی، حدنگار