محمدحسین تمنایی فر - دانشجوی دکتری مهندس ی و مدیریت ساخت ، دانشکده مهندسی عمران و محیط زیست ، دانشگاه صنعت ی امیرکبیر، تهران،ایران،
وحید شاه حسینی - استادیار، دانشکده مهندس ی عمران و محیط زیست ، دانشگاه صنعتی امیرکبیر، تهران، ایران
محمدحسین سلیمی - دانشجوی دکتر ی مهندس ی و مدیریت ساخت ، دانشکده مهندسی عمران و محیط زیست ، دانشگاه صنعت ی امیرکبیر، تهران،ایران،
سیدمحمدرضا خادمی - دانشجوی کارشناسی مهندسی عمران، دانشکده مهندسی عمران و محیط زیست ، دانشگاه صنعت ی امیرکبیر، تهران، ایران،

فاز بهره برداری بخش اعظمی از چرخه حیات پروژه را شامل شده و برآوردها نشان می دهد که هزینه ها ی این فاز می تواند بیش از ۶۰ درصد هزینه کل پروژه را شامل شود. اهمیت این فاز در پروژههای زیرساختی دوچندان بوده و به همین دلیل نقش مدیریت صحیح و کارآمد این فاز در این نوع پروژهها بسیار بااهمیت است . بهره مندی از فناوری ها ی نوین از قبیل مدلساز ی اطلاعات ساخت می تواند تاثیر بسزایی در بهبود مدیریت فاز بهره برداری پروژه و اجرای دقیق و به موقع فرآیندهای آن، داشته باشد. در این پژوهش به منظور ارائه بستر یکپارچه تعمیر و نگهداری تحت وب در ابتدا مفاهیم بهرهمند ی از مدلساز ی اطلاعات ساخت در دوره بهرهبرداری و اطلاعات موردنیاز در این فاز در پژوهش های پیشین بررسی شده است . در ادامه باتوجه به برنامه تعمیر و نگهدار ی گروه بهره بردار و دستورالعمل ها ی هرکدام از تجهیزات پروژه، مدل اطلاعاتی ساخت در کنار پایگاه داده پروژه در قالب بستر یکپارچه تعمیر و نگهداری تحت وب، تهیه می گردد تا بتوان در جهت مدیریت بهتر و کارآمدتر فاز بهره برداری پروژه از آن استفاده کرد.

مدلسازی اطلاعات ساخت ، فرآیندهای تعمیر و نگهدار ی ، پروژههای زیربنایی ، مدل یکپارچه .