محترم جباری - کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک دانشگاه آزاد اسلامی واحد سمنان ، سمنان

صاحبان ساختمان های بیسند معمولا املاکی فرسوده دارند، چون بیسند بودن املاک آنها مانع نوسازی بناها شده است.به همین علت این افراد سالها زیرسقف های لرزان و ناامن زندگی کرده اند و حالا به امید سنددار شدن املاکشان به ادارات ثبت مراجعه میکنند؛ در حالی که هنوز عدهای از ساکنان ساختمان های بدون سند یا مدعیان اراضی بیسند از شمول قانون خارج هستند.اما بیرون ماندن از دایره شمول قانون به معنی بلاتکلیف ماندن این افراد نیست، چون قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی طوری نوشته شده که کمترین ادعای افراد اگر مستند به وجود مستندات قانونی باشد پیگری و به صدور سند منتهی میشود. قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان ها به این علت نوشته شده تا افرادی که نسبت به اراضی و ساختمان های دارای سابقه ثبتی، خرید و فروشهایی را به صورت عادی انجام دادهاند ولی مراحل قانونی صدور سند رسمی را طی نکرده اند بتوانند سند دریافت کنند این توضیح این پژوهش به تشریح تشریفات و اصول حاکم بر صدور سند مالکیت املاک فاقد سند با روش توصیفی-تحلیلی از نوع کتابخانه ای پرداخته است.

ملاک، املاک فاقد سند، مالکیت، وضعیت ثبتی