امین الوانچی - دانشکده ی مهندسی عمران، دانشگاه صنعتی شریف
نیما فرمانی - دانشکده مهندسی عمران/ دانشگاه صنعتی شریف/ پردیس بین المللی کیش
سیامک حاجی یخچالی - دانشکده مهندسی صنایع، دانشگاه تهران

شهر مقدس مشهد، دومین شهر بزرگ کشور، دارای بازار بزرگ مسکن است. وجود تاخیر در پروژه های مسکونی شهر مشهد می تواند سبب افزایش هزینه های ساخت و در نتیجه افزایش قیمت مسکن شود. پژوهش حاضر به منظور بررسی وضعیت وقوع تاخیر در پروژه های مسکونی در مشهد، شناسایی عوامل اصلی به وجود آورنده ی آن، و پیشنهاد روش های مقابله با آن انجام شده است. با انجام مطالعات میدانی از ذی نفعان مختلف در پروژه های مسکونی شهر مشهد، اقدام به ارزیابی عوامل احتمالی موثر در وقوع تاخیر در پروژه های مذکور شده است. مشکلات مالی کارفرما و پیمانکار و تورم، از جمله عوامل اصلی تاثیرگذار در وقوع تاخیر در پروژه های مسکونی هستند. بهبود برنامه ریزی و کنترل مالی پروژه توسط کارفرما با تکیه بر کسب شناخت کافی از بازار عرضه و تقاضای مسکن از جمله کارهایی است که می توان با توجه به آن ها، بروز تاخیر در پروژه های مسکونی را کاهش داد.

تاخیر در پروژه, عوامل موثر در تاخیر, ساختمان سازی مسکونی, کاهش تاخیر