محمدسجاد نوروزی - کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری،دانشگاه آزاد اسلامی واحد یادگار امام خمینی(ره)،تهران،ایران
محمد حسن آل علی - کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری،دانشگاه آزاد اسلامی واحد یادگار امام خمینی (ره،)تهران،ایران

ساخت و سازهای شهری از ابعاد گوناگون اقتصادی، اجتماعی،فرهنگی و حقوقی حائز اهمیت اند و فعالیت های ساختمانی بخشعمده ای از کل فعالیت های اقتصادی و تولیدی کشور را تشکیل می دهند.باتوجه به نتایج بررسی های عوامل موثر بر تخلفاتساختمانی در شهرهای کشور، عوامل اجتماعی، اقتصادی و حقوقی متعدد موجب وقوع تخلفات شده است و همواره استمرار قانونگریزی و امروزه ستیز با مقررات آمره در نهادهای اجتماعی جوامع به تدریج به عنوان یک باور عمومی مورد قبول افراد واقع شدهاست . تخلفات ساختمانی همچنین پیامدهای زیادی را در شهرهای کشور ، از جمله تخریب سیمای شهر،تراکم و ها و کابری هایغیرمجاز و.. را به همراه داشته است . منطقه ۱۸ تهران همواره به عنوان یکی از پرتخلف ترین نواحی ساخت و ساز شهر تهران بهشمار می رود و از این رو پژوهش حاضر با روش توصیفی تحلیلی و کاربردی به تحلیل عوامل موثر بر تخلفات ساخت و سازهای شهری پرداخته است.جامعه آماری تحقیق حاضر را کلیه کارشناسان،اساتید و متخصصان حوزه ساخت و ساز تشکیل می دهند کهحجم نمونه آن بر اساس فرمول کوکران تعداد ۵۰ نفر تخمین زده شد و در این زمینه ابزار تجزیه و تحلیل داده ها از طریق نتایجآمارهای توصیفی، نرم افزار spss و مدل آزمون میانگین صورت گرفته است. نتایج نشان می دهد که در زمینه مهمترین عواملموثر بر افزایش تخلفات ساختمانی ، عوامل اقتصادی با ۴.۰۸ معادل ۸۱.۶ % میزان تاثیر و عملکرد مدیریت شهری در زمینه تخلفاتساختمانی با ۴.۵۷ معادل ۹۱.۴ % میزان تاثیر ، بیشترین نقش را در زمینه مهمترین عوامل موثر بر افزایش تخلفات ساختمانی منطقه۱۸ ایفا می نمایند و در زمینه ارزیابی مهمترین تبعات تخلفات ساختمانی در منطقه ۱۸ ، این چنین به نظر می رسد که مهمترین تبعاتساختمانی در منطقه ۱۸ بیشتر بر عواملی نظیر سیمای شهری با ۴.۲۱ ، ایمنی ساختمان و درآمدهای غیرقانونی تاثیر گذار است .

مخاطره، سیمای شهری ، تخلفات ساختمانی،ساخت و سازهای شهری، مدیریت شهری ، منطقه ۱۸ تهران