تحلیلی بر وضعیت رشد قیمت زمین و مسکن و ارتباط آن با برخی متغیرهای اقتصاد کلان ایران
عنوان مقاله: تحلیلی بر وضعیت رشد قیمت زمین و مسکن و ارتباط آن با برخی متغیرهای اقتصاد کلان ایران
شناسه ملی مقاله: JR_JOER-22-87_001
منتشر شده در در سال 1401
شناسه ملی مقاله: JR_JOER-22-87_001
منتشر شده در در سال 1401
مشخصات نویسندگان مقاله:
عباس شاکری - استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
الناز باقرپور اسکویی - دکتری اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
خلاصه مقاله:
عباس شاکری - استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
الناز باقرپور اسکویی - دکتری اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
هدف اصلی این مطالعه افزایش درک رابطه علی میان قیمت زمین/ مسکن و نقدینگی و رشد اقتصادی طی سالهای ۱۳۷۲:۱ تا ۱۴۰۰:۱۲ با استفاده از رویکرد تبدیل موجک پیوسته و تحلیل در دامنه زمان- فرکانس است. طبق نتایج پژوهش: ۱- در کوتاهمدت (چرخه ۱۲ ماهه) ارتباط بین قیمت مسکن و زمین با نقدینگی دو سویه و مستقیم بوده و در فرکانسهای پایینتر (بلندمدت) رابطه علی مستقیم از نقدینگی به رشد قیمت مسکن و زمین قابل مشاهده است. ۲- در بررسی پویاییهای رابطه علی میان قیمت مسکن، زمین و رشد اقتصادی نتایج به دست آمده نشان میدهد در بلندمدت رابطه علیت معکوس از قیمت مسکن و زمین به رشد اقتصادی قابل مشاهده است. ۳- در میان مدت و بلندمدت رابطه باثبات، قوی و همفاز از نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی به نسبت شاخص قیمت مسکن به شاخص قیمت برقرار است؛ به گونهای که وقتی نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی افزایش مییابد و نقدینگی بیشتری به بخش زمین و مسکن تزریق میشود شاخص قیمت مسکن از شاخص قیمت کل بیشتر می شود.
کلمات کلیدی: بخش مسکن, رشد اقتصادی, حجم نقدینگی, بانک های خصوصی, رویکرد همدوسی موجک
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1878672/