بررسی و تحلیل نقش بازارچه های مرزی در قیمت زمین و مسکن شهری (نمونه موردی شهر بانه در مقطع زمانی ۱۳۹۲-۱۳۷۵)
عنوان مقاله: بررسی و تحلیل نقش بازارچه های مرزی در قیمت زمین و مسکن شهری (نمونه موردی شهر بانه در مقطع زمانی ۱۳۹۲-۱۳۷۵)
شناسه ملی مقاله: JR_JUPM-5-19_001
منتشر شده در در سال 1393
شناسه ملی مقاله: JR_JUPM-5-19_001
منتشر شده در در سال 1393
مشخصات نویسندگان مقاله:
محسن احدنژاد روشتی - دانشگاه زنجان
سعادت معتمدی - دانشگاه زنجان
خلاصه مقاله:
محسن احدنژاد روشتی - دانشگاه زنجان
سعادت معتمدی - دانشگاه زنجان
در دهههای اخیر در تحقیقات اقتصادی، اجتماعی و اکولوژیکی به مناطق مرزی و مسائل آنها توجه بسیاری شده است. این رغبت و علاقه وافر از آن نشات گرفته است که این مناطق ویژه ممکن است موجب ایجاد سازگاری و همسانی اقتصادی در همگرایی بین کشورها گردند. در کل مبادله تجاری و اقتصاد پویای مناطق مرزی میتواند نقش اساسی در ترقی و پیشرفت توسعه پایدار، بهویژه اقتصاد نواحی مرزی، بهبود استانداردهای زندگی مردم، کاهش فقر، توزیع مناسب درآمد و تسریع همکاریهای بیشتر بین نواحی مرزی داشته باشد. ایجاد بازارچههای مرزی در چند دهه اخیر تاثیرات زیادی بر شهرها گذاشته است. ازجمله این تاثیرات میتوان به رشد و توسعه شهرها، افزایش تجارت و مبادلات و افزایش قیمت زمین و مسکن اشاره کرد. این پژوهش به بررسی نقش بازارچه مرزی در قیمت زمین و مسکن بر روی شهر بانه در طی دوره ۱۳۹۲-۱۳۷۵با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی پرداخته است. آمارهای مورداستفاده از بنگاههای املاک زمین و مسکن گردآوری شده است. و همچنین آمار تعداد پروانهای ساختمانی از شهرداری بانه اخذشده است. در این تحقیق با استفاده از سه شاخص(حداقل، حداکثر و میانگین) دو متغیر زمین مسکونی و زمین تجاری مورد بررسی قرارگرفته اند. همچنین از روش Crosstab برای ارزیابی روند قیمت استفاده شده است. نتایج به دست آمده حاکی از این است که محلات واقع در مرکز شهر به دلیل دسترسی به خدمات و مراکز تجاری از افزایش قیمت بیشتری برخوردار بوده و به موازات دور شدن از مرکز شهر قیمت زمین و مسکن روند نزولی پیدا میکند.
کلمات کلیدی: بازارچه مرزی, بانه, زمین, مسکن, Crosstab
صفحه اختصاصی مقاله و دریافت فایل کامل: https://civilica.com/doc/1916425/