الهام شایانفر - دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تفت

علم حقوق مجموعه قواعدی که بر اشخاص از این جهت که در اجتماع هستند حکومت میکند و هیچ فردی از این نظر که در ارتباط بادیگران است از این قواعد مستثنی نمیگردد. ثبت املاک و اسناد که موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگر از قبیل قانون مدنی و کیفری وغیره برای خود معرفی دارد که یکی از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالکیت مالکین ذوالحقوق نسبت به آنها است تا از تجاوز تعدیدیگران در امان بماند و مالکیت افراد از امنیت برخوردار باشند . معتبرترین حوزه تعریف شده قانونی برای انجام معاملات دفاتر اسناد رسمیهستند که با همکاری واحدهای ثبتی آخرین وضعیت املاک را در اختیار دارد و در صورت تخلف تنها مرجعی که میتواند دفترخانه را باطل کندمرجع قضایی طبق قانون است. با این حال اسناد املاک ثبت شده ممکن است بعد از ثبت با محدودیتها و آثاری مواجه گردد که در اینمقاله بر آنیم تا آثار حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده بررسی نمایم .این پژوهش به شیوه کتابخانه ای وبا استفاده از متون حقوقی به روشتوصیفی وتبیینی انجام شده است.

اسناد مالکیت، ثبت، سند مالکیت معارض، اشتباهات ثبتی، تحدید حدود