علی والاسرشت - کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک - دانشگاه بین المللی امام رضا (ع)
محمدرضا غلامپور - دکتری فقه و حقوق خصوصی ؛ عضو هیات علمی دانشگاه بین المللی امام رضا (ع)

در ادوار گذشته کلیه ی درخواست های صدور اجرائیه اسناد رسمی از ادارات اجرای ثبت صادر می شد ولی با ابلاغ شیوه نامه سال ۱۳۹۹ به کلیه دفاتر اسناد رسمی و واگذاری درخواست صدور اجرائیه به دفاتر اسناد رسمی در اسناد ذمه ۱۷گانه ؛ گامی مهم در این حوزه برداشته شد. در این تحقیق با مطرح ساختن ایده تشکیل پنجره واحد درخواست صدور اجرائیه کشوری در قالب دفاتر اسناد رسمی به دنبال پاسخ به این سوال اساسی هستیم که ضرورت اجرای چنین ایده ای چیست و آیا اصحاب ثبت نسبت به آن رضایت دارند؟با توجه به نو بودن موضوع؛ تا کنون در این حوزه تحقیق خاصی در کشور انجام نشده و پژوهش حاضر اولین تحقیق میدانی در این راستا می باشد. این پژوهش از نظر هدف از نوع تحقیقات ارزیابی می باشد و در حقیقت به این سوال پاسخ می دهد که آیا از نظر اصحاب ثبت ؛ تشکیل پنجره واحد بهتر از روش جزیره ای قبل است یا خیر؟ و از آنجا که برای جمع آوری اطلاعات از ابزارهای مصاحبه و پرسش نامه بهره گرفته شده؛ می توان گفت از نظر شیوه ی اجرا جزء تحقیقات تحلیلی - توصیفی است .به طور کلی گروهی معنقدند که درخواست صدور اجرائیه دستگاه های تخصصی دیگر چون تامین اجتماعی ؛ دارایی و... به علت ماهیت تخصصی و قوانین خاص خود؛ امکان پذیر نمی باشد و گروه دیگر بر این باورند که با وجود دفاتر اسناد رسمی ؛ درخواست صدور اجرائیه از طریق آن ها سبب ایجاد نظم عمومی و امری ضروری؛ امکان پذیر و اجتناب ناپذیرست . به نظر می رسد به طور کلی نظر گروه دوم مبنی بر امکان ایجاد پنجره واحد صدور اجرائیه مورد پذیرش واقع و این ایده از لحاظ آماری مورد رضایت اکثریت اصحاب ثبت قرار گرفته است .

صدور اجرائیه ؛ پنجره واحد؛ اصحاب ثبت ؛ رضایتمندی