زهرا محمدیان - کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری
هاشم داداش پور - استاد راهنما

زمینه و هدف : توسعه فیزیکی شهرها و گسترش ابعاد آن، یکی از عوامل مهم در تغییرات اراضی شهری به شمار میرود که پیامدهای متعدد زیست محیطی ، اقتصادی و اجتماعی را به دنبال دارد ؟در چند دهه گذشته ، شهر تهران، با رشد و توسعه شهری و شهرکهای پیرامونی متعددی مواجه بوده که این مسئله ، موجب تغییرات وسیعی در اراضی شهری تهران و نواحی پیرامون شده است ؟ هدف از این تحقیق بررسی روند تغییرات کاربری اراضی تهران برای پاسخگویی به سه سوال است : در ۳۰ سال گذشته چه تغییراتی در کاربری زمین منطقه کلان شهری مورد نظر رخ داده است ؟ چه عواملی این تغییرات را در منطقه توجیه می کند؟ این تغییرات چه پیامدهایی بر محیط منطقه کلان شهری مورد نظر گذاشته است ؟روش تحقیق : روش تحقیق حاضر فراترکیب و از لحاظ داده کیفی - توصیفی و هدف کاربردی است . روش جمع آوری داده ها اسنادی و پیمایشی از مقالات درباره موضوع تغییر کاربری در شهر تهران می باشد.یافته ها : در این پژهش به نتیجه میرسیم که بیشترین تغییرات کالبدی و کاربری زمین در شهر تهران مربوط به مناطق شمالی شهر هست و از جهات شرقی -غربی و جنوبی با سرعت کمتری رشد کرده اند. همچنین میبینیم که عوامل مختلفی مانند ابزارهای مدیریتی ، تراکم جمعیتی ، ویژگی های فیزیکی ، انواع دسترسی ها به خدمات شهری و ارزش و قیمت زمین بر تغییرات کاربری زمین تاثیر گذارند . این تغییرات در اطراف شهر منجر به تغییرات و افول شرایط اکوسیستمی و در داخل شهر باعث نزول کیفیت کالبدی و زندگی شهری می شود.

کاربری زمین شهری -تغییرات کاربری زمین -عوامل و اثرات تغییرات - شهر تهران.