فاطمه جعفریان - کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، کار آموز وکالت

شغل سر دفتری اسناد رسمی از زمان پیدایش آن تاکنون از اعتبار و حیثیت اجتماعی خاصی بهره مند، و همواره نیز در بین مشاغل رسمی از وجهه خاصی برخوردار بوده است و همین خصوصیت نیز داعی اصلی و قوی شاغلین و گردانندگان این حرفه گشته است.. سردفتر در نتیجه اعمال شغلی خود ممکن است سبب ورود خسارت به متعاملین، اشخاص ثالث اعم از حقیقی یا حقوقی گردد. بسته به این که قراردادی فی مابین سردفتر و زیان دیده متصور باشد یا خیر، مسئولیت مدنی متفاوت خواهد بود. در صورتی که فعلی را بتوان به قرارداد منتسب نمود، مسئولیت مدنی، قراردادی، در غیر این صورت، مسئولیت مدنی قهری خواهد بود. از طرف دیگر، سردفتر اسناد رسمی در مقابل خساراتی که توسط کارکنان و دفتریاران وارد می شود مسئولیت دارد. ماده ۶۸ قانون ثبت و ماده ۲۲ قانون دفاتر قابل بحث و بررسی است بنظر میرسد ماده ۲۲ ق.د مقرره عام تری نسبت به ماده ۶۸ ق.ث میباشد و حوزه مسئولیت را گسترش داده است. زیرا ماده ۶۸ ق.ث صرفا به عمل سردفتر جهت از اعتبار افتادن سند اشاره دارد و او را مسئول جبران خسارت می داند. لیکن در ماده ۲۲ ق.د. هر نوع تخلفی را موجب مسئولیت مدنی سردفتر و دفتریار می داند. مسئولیت مدنی سردفتر اسناد رسمی برابر ماده ۲۲ قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۴ مبتنی بر تقصیر می باشد و معیار تشخیص تقصیر او رعایت قوانین و مقررات و آئین نامه و بخشنامه ها و دستور المعل های ابلاغ شده می باشد.

مسئولیت مدنی، سردفتران ، تقصیر، ضمان قهری