مرتضی قنبری - دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، واحد خرم آباد، دانشگاه آزاد اسلامی، خرم آباد، ایران

نقل و انتقال پارکینگ از مباحث مطرح و مهم در حقوق مکتسبه افراد ناشی از انعقاد قرارداد موسوم به قرارداد پیش فروش ساختمان میباشد که متعاملین را ملزم به پذیرش مسئولیتهای قانونی خود مینماید. قانونگذار با وضع قانون پیش فروش ساختمان، سعی نموده تا شرایطی فراهم آورد که طرفین معامله به وظایف قانونی خود عمل نمایند و در این خصوص نیز در پارهای از مواد مطروحه در قانون صدرالذکر و مباحث حقوقی در بین دکترین حقوق و فقه به آنها اشاره نموده است. با دقت در نوع قرارداد مشخص است که این نوع معاملات جدا از عقد بیع نیست و تحت قانون مذکور و ماده ۱۰ قانون مدنی قابلیت اجرایی دارد و اختلافات ناشی از تفسیر قرارداد و اجرای آن به استناد ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان بر عهده هیات داوری است که با توجه به عدم وجود آییننامه اجرایی آن که از ماموریتهای وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری می باشد، موضوع داوری منتفی است و اختلاف موجود در دادگاههای عمومی مورد رسیدگی قرار میگیرند. قانونگذار در مواد ۶ ، ۷ ، ۹ ، ۲۰ و ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان، مواد ۶ و ۱۲ آئیننامه اجرائی قانون پیش فروش ساختمان و ماده ۱۰ قانون مدنی وظایف طرفین قرارداد را مطرح نموده که مقاله حاضر به تشریح موضوع مطروحه پرداخته است.

انتقال پارکینگ، پیش فروش ساختمان، عقد، قرارداد