صادق اکبری - دانشجوی کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری
احمد حیدری - دکترا دربرنامه ریزی شهری

ساخت و ساز غیر مجاز در حریم شهرها، ازجمله پدیده هایی است که به دنبال تحولات ساختاری و بروز مسائل و مشکلاتاقتصادی، اجتماعی همچین جریان سریع شهرنشینی و مهاجرتهار روستایی لجام گسیخه به وفور در کشور پدیدار گشته است.قیمت پایین زمین اراضی مسجد در حریم شهری یکی از مسامل اثرگذار هر ساخت بنا در این مناطق است از دیگر نا آگاهی یا عدمآگاهی مناسب از قوانین و مقررات ساخت وساز شهری زمینه ساز بروز اینگونه تخلفات ساختمانی خواهد بود. گفتنی است بسیاری ازسازادگان اینگواه بناها عمدتا با برنامه های سودجویانه نسبت به ساخت ساختمانهای فاقد کیفیت مناسب و استاندارد مقرراخ ملیساختمان به این امر مبادرت می ورزند تا هم هزینه ساخت کمتری را پرداخت کنند و هم به تسریع روند فعالیت خود بیفزایند این درحالی است که گاها با آگاهی قبلی از ضوابط و مقررات شهرداری و بدون توجه به اخطارهای شهرداری به روند ساختمانی خود ادامهمی دهند تعرض به حریم جنگل ها و مراتع، تعرض به حریم شبکه رودخانه های موجود در این نواحی، تعرض به حریم جاده هایارتباطی، خشکاندن اراضی کشاورزی و تفکیک به منظور فروش ملک و در نهایت بورس بازی زمین از عمده مسائلی است که دراین نواحی به طور مستمر قابل مشاهده است شهرداری ها و نهادهای ذیربط سعی نمودند با اتخاذ تصمیمات لازم به مقابله با اینگونهساخت و سازها پرداختند و در مواردی به تخریب بناهای غیرمجاز شده نیز رای داده شد.پژوهش حاضر با هدف پاسخگویی به این سوالات کلیدی انجام شده است که در وهله اول اهمیت محدوده های شهری در کنترل وهدایت توسعه شهری چیست سپس، نقش محدوده های شهری در کنترل و هدایت منطقه ۴ تهران چیست. نتیجه تحقیق با ارائهمدلی از پژوهش در چرخه رگرسیون خطی با استفاده از آماره های پرسشی دست یافته که منجر به سوالات تحقیق با دستیاهی به معیارهای کالبدی، اقتصادی، اجتمای و سیاسی دست یافته و اهمیت عوامل بیرونی بر توسعه غیر مجاز در منطقه به تایید رسید.

حریم، پایتخت، ساخت و ساز غیر مجاز، مدیریت یکپارچه