رضا خلیل زاده - کارشناسی ارشد مهندسی عمران- سازه، کارشناس ناظر رفع تخلفات شهری و رئیس اداره راه و شهرسازی منطقه دو شهرداری خوی، خوی، ایران

محدودیت های ساخت و ساز شهری در قالب ضوابط و مقررات با هدف کنترل توسعه کالبدی شهر، محصول طرح ها و اسناد توسعه شهر محسوب می شوند. همچنین ضرورت به روزرسانی ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری با توجه به عدم اجرای کامل یا پایین بودن قابلیت اجرایی بسیاری از ضوابط و مقررات طرح های پیشین مطرح می شود. بخش عمده ای از چالش عدم اجرای این ضوابط را می توان در قالب ناهنجاری تخلفات ساختمانی مطالعه کرد. روش تحقیق به صورت تحلیلی و توصیفی و همچنین با شیوه استلالی- میدانی انجام شده است. هدف از تحقیق حاضر رعایت تمامی الزامات عمومی و قوانین و مقررات ملی ساختمان و تامین نیازهای ساکنان و استفاده کنندگان، آسایش و رفاه عمومی و ترویج و آموزش مباحث مقررات ملی ساختمان و به ویژه ترویج ارزش های ایرانی اسلامی در ساخت ساختمان های عمومی و. . . است. مولفه های موثر در طراحی کاربری های مسکونی، تجاری، اداری و درمانی و. . . بررسی شد و طبق نتایج بدست آمده کاربری های اداری (ساختمان شهرداری)، درمانی (بیمارستان قمر بنی هاشم) و آموزشی (مدرسه ابتدایی تا متوسطه شهید چمران)، تحلیل شد و الزامات عمومی ساختمان تا حدودی در نمونه های موجود رعایت شده است که ساختمان شهرداری در اولویت رعایت الزامات قرار گرفت.

الزامات عمومی، مسکن، ساختمان های عمومی، شهرستان خوی.