لطفعلی کوزه گر کالجی - دانشیار گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران
رضا کدخدا پور - کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشکده علوم زمین، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران .

فرسودگی بافت های شهری که امروز به عنوان عاملی برای جلوگیری از تحقق روش های مدرن مدیریتشهری در شهرسازی به حساب می آید، منجر به عدم پیشرفت و توسعه شهر می گردد. در این مطالعهمطلوبیت و عدالت فضایی در بهسازی و نوسازی مساکن در محله فهادان موردبررسی قرار گرفت. روشکار در این مطالعه از نوع توصیفی پیمایشی و تحلیلی بوده است. بدین منظور ۴۰۰ پرسشنامه با استفادهاز نمونه گیری غیرتصادفی سهمی های از شهروندان محله فهادان تکمیل شد. با استفاده از آزمون - t تکنمونه ای، شاخص های اصلی شامل متغیرهای اقتصادی، اجتماعی فرهنگی و زیرساختی محیطی بررسی شدند و به دلیل اینکه مقدار محاسبه شده کمتر از حد استاندارد است، توجه به معیارهای سه گانه درمطلوبیت و همچنین عدالت فضایی بهسازی ها و نوسازی ها در حد مطلوب و قابل قبول نیست. نتایجآزمون همبستگی نیز نشان داد که از میان شاخص های موثر بر مطلوبیت بهسازی ها و نوسازی ها، متغیرزیرساختی محیطی با ضریب بتا ۵۴ / ۰ بیشترین و شاخص های اقتصادی با ضریب بتا ۳۴ / ۰کمترینتاثیر را بر مطلوبیت بهسازی و نوسازی دارند. نتایج آزمون همبستگی نشانداد هرچه میزان مولفه هایاقتصادی، اجتماعی فرهنگی و زیرساختی محیطی منطقه بالاتر باشد بر میزان مطلوبیت و عدالت فضایی بهسازی و نوسازی ها نیز افزوده می شود. مدل تحلیل سلسله مراتبی نیز نشان داد که عوامل اقتصادی درهر دو بعد مطلوبیت بهسازی و نوسازی و عدالت فضایی باید در اولویت تصمیم گیری ها قرار گیرد. اینرتبه در مورد مطلوبیت بهسازی و نوسازی ۹ / ۵۸ % و در مورد عدالت فضایی ۷۴۹ / ۷۴ % بود.

بهسازی و نوسازی، شهر یزد، عدالت فضایی، محله فهادان، مسکن.