فرینا رونقی - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی عمران، گرایش مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب، ایران*.
سعید فرخی زاده - استادیار گروه مهندسی عمران، گرایش مهندسی و مدیریت ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب، ایران

این مقاله به بررسی تاثیر شرایط عمومی پیمان (General Conditions of Contract) بر مسائل حقوقی در قراردادهای ساخت و ساز می پردازد. شرایط عمومی پیمان به عنوان مجموعه ای از مقررات استاندارد و یکپارچه در قراردادهای ساختمانی ، نقش مهمی در تعیین و تنظیم حقوق و تعهدات طرفین قرارداد ایفا می کند. این شرایط با هدف کاهش تعارضات، افزایش شفافیت و ایجاد چارچوبی قانونی برای حل و فصل اختلافات به کار گرفته می شوند.در این مطالعه ، با تحلیل موارد حقوقی مختلف در پروژههای ساخت و ساز، نقاط قوت و ضعف شرایط عمومی پیمان مورد بررسی قرار گرفته و تاثیر آنها بر مسائل حقوقی از جمله ادعاهای حقوقی ، تاخیرات پروژه، تغییرات در محدوده کار و حل و فصل اختلافات بررسی شده است . روش تحقیق شامل تحلیل اسنادی ، مصاحبه با کارشناسان حقوقی و مهندسی و بررسی پروندههای حقوقی مرتبط با ساخت و ساز می باشد.نتایج نشان می دهد که شرایط عمومی پیمان با فراهم آوردن یک چارچوب قانونی مشخص ، توانسته است در کاهش بسیاری از مشکلات و اختلافات حقوقی موثر باشد. با این حال، پیچیدگی های موجود در تفسیر برخی از مقررات و عدم انطباق کامل آنها با شرایط خاص پروژهها، همچنان به عنوان چالش های اصلی باقی مانده است . پیشنهاد می شود که بازنگری و بومی سازی این شرایط با توجه به نیازها و خصوصیات خاص پروژهها و همچنین آموزش بیشتر به مدیران پروژه و دست اندرکاران حقوقی ، می تواند به بهبود عملکرد و کاهش مشکلات حقوقی در قراردادهای ساخت و ساز کمک کند.این تحقیق به اهمیت تدوین و پیاده سازی شرایط عمومی پیمان به عنوان ابزاری موثر برای مدیریت مسائل حقوقی در پروژههای ساخت و ساز پرداخته و راهکارهایی برای بهینه سازی و بهبود آن ارائه می دهد.

شرایط عمومی پیمان، حقوقی ، قرارداد ساخت و ساز، مقررات