بررسی مشکلات اداری و اجرائی نحوه برگزاری مزایده در واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک کشور

هرگاه حقوق و تعهدات اشخاص مورد خدشه و بی احترامی واقع شود، نیازمند مقرراتی جهت اعاده حقوق تضییع شده اشخاص به ایشان است که در این زمینه آیین دادرسی مدنی ، قواعدی را جهت مراجعه مدعیان به مراجع صالح ، به منظور رسیدگی و احقاق حقوق تجاوز شده یا انکار شده آنان و برخورد با متجاوز یا انکارکننده حق ، پیشبینی نموده است . فلذا اگرچه رسیدگی و صدور حکم از امور مهم دادرسی محسوب میگردد، لکن صرف صدور و نگارش یک برگ کاغذ به عنوان حکم ، تامین کننده هدف دادرسی که همانا عدالت و انصاف است نبوده و هدف خواهان را نیز برآورده نخواهد کرد چراکه غایت و هدف دادرسی ، اجرای حکم است . در همین خصوص یکی از مصادیق دستیابی به عدالت این است که دارنده مال مورد وثیقه بتواند با فروش مال تحت وثیقه به مال خود دست یابد. فروش مال معمولا از طریق مزایده صورت می گیرد که شرایط برگزاری آن بایستی دقیقا رعایت گردد. . شیوه تحقیق در این روش توصیفی و تحلیلی است که با بررسی تطبیقی مواد مندرج در آیین نامه اجرای ثبت و قوانین و مقررات مربوط به اجرای احکام مدنی در قسمت مزایده اموال ،صورت می گیرد پس از برگزاری ممکن است فرایند فروش به یکی از دلایل مصرح در قوانین و مقررات مربوط مورد خدشه قرار گرفته و ابطال شود و درنهایت لازم باشد تا اعاده عملیات اجرایی در خصوص مال مورد فروش صورت پذیرد؛ موضوعی که مراجع قضایی و علمی در این خصوص با تشتت آرا مواجه می باشند. لذا بررسی هم هجانبه موضوعات اخیر، هدف اصلی پژوهش حاضر می باشد.

Keywords:

مزایده , عملیات اجرایی , اداره ثبت اسناد و املاک , اعاده حقوق , آیین دادرسی مدنی