بررسی نقاط ضعف و قوت حوزه کالبدی پروژه مسکن مهر

این مقاله درصدد بررسی کیفیت عوامل کالبدی مجتمع های مسکونی طرح مسکن مهر است. پاسخ گویى به نیاز مسکن اقشار کم درآمد در برنامه هاى توسعه در قالب سیاست هاى مختلف مورد توجه بوده است.عزم دولت در رفع این نیاز اولیه قابل توجه مى باشد. سیاست حق بهره برداری از زمین که حذف قیمت زمین از هزینه تمام شده ساختمان را مورد توجه داشته است اقدامی است که قطعا در صورت توجه به تمامی ابعاد آن نتایج مثبتی را در بخش مسکن و تعدیل بازار زمین ایفا خواهد کرد.لیکن طرح مورد بحث از نقصان مبرا نیست. مقاله حاضر به روش پیمایشی و از نوع توصیفی انجام گرفته است. در طی بررسی های انجام شده عوامل متعددی از سوی ساکنین مجتمع های مسکونی طرح مهر بعنوان نارضایتی مطرح گردید که از جمله عوامل نارضایتی بررسی شده و اعلام شده توسط ساکنین می توان به موارد ذیل اشاره کرد:ناهماهنگی بین ظرفیت تولید مسکن و تقاضای مسکن، مکان یابی پروژه مسکن مهر، عدم توجه به شرایط اقلیمی و فرهنگی مکان احداث طرح، عدم توجه به هزینه های ساخت، ناکارایی تعاونی های مسکن برای اجرای پروژه مسکن مهر، یکنواختی الگوی مسکن مهر و عدم توجه به شرایط متفاوت متقاضیان مسکن مهر، شتاب زدگی و در نتیجه عدم نظارت کافی و کنترل کیفی و در نهایت لزوم توجه به تکنولوژی ساخت.سؤال مطرح در این زمینه چگونگی تأثیر عوامل فوق در تحلیل کالبدی پروره مسکن مهر است؟اگر مشکلات موجود در طراح های اجرا شده مسکن مهر در پروژه های آتی برطرف شوند پس می توان به موفقیت کابدی طرح های آتی هرچند در مقوله کالبدی اش امیدوار بود.

Keywords:

تحلیل کالبدی , مسکن مهر , عوامل نارضایتی