چالش های تغییر کاربری اراضی در تقابل با مالکیت خصوصی افراد

این مقاله به بررسی چالش های تغییر کاربری اراضی و تقابل آن با مالکیت خصوصی افراد می پردازد. زمین، برای تمامی اقشار گوناگون جهان، به عنوان مرکز زندگی و یک دارایی محسوب می شود که این امر ارتباط تنگاتنگی با چگونگی تصمیم سازی ها دارد. باتوجه به این که تغییر کاربری اراضی، هم در محدوده شهرها و هم در خارج از محدوده شهرها وجود دارد و هرروزه بر میزان مشکلات ناشی از آن افزوده می شود، بسیاری از سیاست گذاران و مجریان را بر آن داشته که در این باره تصمیماتی گرفته و قوانینی را اجرائی نمایند. بااین حال، قوانین و سیاست های مرتبط با تغییر کاربری می توانند مالکیت خصوصی را محدود یا سلب نماید و باعث ایجاد خسارت هایی شود. این پژوهش با بهره گیری از روش توصیفی تحلیلی به بررسی ابعاد حقوقی تغییر کاربری و ارائه راهکارهایی برای حل تعارضات موجود پرداخته است. نتایج نشان می دهد که بازنگری در قوانین و بهبود فرایندهای جبران خسارت می تواند به تعادل میان تغییرکاربری و حقوق مالکیت خصوصی کمک نماید. همچنین، ایجاد مکانیزم های شفاف برای ارزیابی اثرات اجتماعی و اقتصادی تغییرکاربری پیشنهاد و تقویت نظام حقوقی برای حمایت هم زمان از تغییرکاربری و مالکیت خصوصی افراد توصیه می شود.