روح اله مبتدی - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد مدیریت پروژه از دانشگاه کلگری کانادا
مهدی تکابی - pmp فارغ التحصیل کارشناسی ارشد مدیریت پروژه از دانشگاه کلگری کانادا

تاخیر در بیشتر پروژه های عمرانی علی رغم وجود تمهیدات متنوع جهت جلوگیری از وقوع آن به عنوان واقعیتی جدا ناپذیر از پروژه پذیرفته شده است. لذا ذی نفعان سعی در کاهش زیان ممکن از وقوع تاخیرات و تحلیل علت آن به نحوی که قصور را متوجه طرف مقابل کند دارند. اگرچه برخی از پیمانکاران به خوبی متوجه راندمان از دست رفته میشوند ولی بنا به دلایل گوناگون از جمله عدم آشنایی با نحوه محاسبه تاثیرات زمانی و هزینه ای و عدم توانایی در توجیه کار فرمایان در مورد میزان خسارت وارده از ناحیه آن متوجه ضرر و زیان هایی میشوند. با توجه به اینکه تحلیل تاخیر و ضرر و زیان ناشی از بهره وری از دست رفته نیاز به وجود پیش نیاز های دقیق مستندات کافی تحلیل مو شکافانه و بر اساس تخصص دارد ، محققان مختلف با ابداع روش های گوناگونی نسبت به تحلیل این تاخیر و تهیه ادعای حقوقی وابسته به آن اقدام کرده اند. در این مقاله سعی شده پیش نیاز ها مستند سازی و اجرای روش راندمان از دست رفته در پروژه های عمرانی از طریق استفاده از نرم افزار های متداول در پروژه ها و تهیه ادعای حقوقی مربوطه شرح داده شود. جهت تسهیل در ارائه مطلب و همچنین سنجش اعتبار روش معرفی شده یک نمونه پروژه حفاری تونل که با تاخیر مواجه شده از طریاین روش مورد بررسی قرار گرفته است.

دعاوی حقوقی-راندمان از دست رفته - تحلیل تاخیر - claim