ارائه مدل قیمت گذاری پارکینگهای حاشیه ای با رویکرد توسعه پارکینگهای غیرحاشیهای

در این تحقیق با بررسی اهمیت و ضرورت قیم تگذاری مناسب پارکینگهای حاشی های به منظور حمایت از سرمای هگذاری در زمینه ساخت پارکینگهای غیرحاشیهای، یک روش مناسب قیم تگذاری پیشنهاد شده است، که در آن پارک حاشی های ازقیمت بیشتری نسبت به فضاهای پارک غیرحاشی های برخوردار بوده و تمایل افراد به استفاده از پارکینگهای غیرحاشیهای افزایش مییابد. در این مقاله، ابتدا عوامل مؤثر بر قیمتگذاری فضاها ی پارک حاشیهای با روش نظرسنجی موردشناسایی قرار گرفته و به دو دسته عوامل کنترلی و عوامل مستقیم تقسیم شدند. عوامل کنترلی، به منظور تضمین اقتصادی بودن سرمایه گذاری در زمینه پارکینگ و عوامل مستقیم جهت برآورد قیمت یک فضای پارک حاشی های در نظر گرفته شد. در محاسبه وزن ضرایب عوامل مستقیم، روش تحلیل سلسله مراتبی مورد استفاده قرار گرفت. در مرحلهبعد، یک مدل رفتاری در قبال تغییرات قیمت و نیز یک فرآیند تکراری بر مبنای آن به منظور تعیین قیمت مناسب فضاهای پارک ساخته شد. به طور خلاصه، روش نظرسنجی در تعیین پارامترهای مدل، روش تحلیل سلسله مراتبی درتعیین وزن پارامترها و مدل رفتاری، جهت تعیین تغییرات قیمت، مورد استفاده قرار گرفت که پس از تکرار فرآیند بینمدل اولیه و مدل رفتاری، قیمت نهایی فضای پارک تعیین شد. در نتیجه، با استفاده از مدل توسعهیافته در این پژوهش میتوان قیمت نهایی فضای پارک حاشی های را براساس پارامترهای مدل به نحوی تعیین کرد که سرمای هگذاری جه ت ساخت پارکینگهای غیرحاشی های جهت ازدیاد ظرفیت معابر، اقتصادی و مقرون به مصرفه باشد.

Keywords:

قیمت گذاری پارکینگ حاشیه ای , سرمایه گذاری , پارکینگ غیرحاشیه ای , وزن دهی , تحلیل سلسله مراتبی , مدلسازی