بررسی عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در منطقه 9 با تاکید بر بلندمرتبه سازی مطالعه موردی محلات هاشمیه کوثر هنرستان و هفت تیر
Publish place: 6th National Conference on Urban Planing and Management with Emphasis on the Elements of Islamic City
Publish Year: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 817
This Paper With 15 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
URBANPLANING06_053
تاریخ نمایه سازی: 11 اردیبهشت 1394
Abstract:
مسکن یکی از مهمترین عناصر در تعیین کیفیت زندگی است. مسکن تابع عوامل و شرایط مختلفی میباشد. از این رو در زمانها و مکانهای مختلف، قیمتها متفارت می شوند.هدف از این پژوهش نیز بررسی عوامل تأثیر گذار بر قیمت مسکن در محدوده ای از منطقه 9 با تأکید بر بلند مرتبه سازی می باشد. روش مورد استفاده در این پژوهش توصیفی- تحلیلی بوده و اطلاعات مورد نظر به روش اسنادی و کتابخانه ای و میدانی جمع آوری شده و در تولید نقشه ها از نرم افزار GIS استفاده شده است. به منظور شناسایی عوامل تدثیر گذار بر قیمت مسکن از روش مطالعه میدانی و مصاحبه از مشاورین املاک منطقه 9 استفاده شد. اما به منظر درک تأثیر بلندمرتبه سازی بر قیمت مسکن، اطلاعات قیمت خرید و فروش مسکن در سال های 86 و 90 از بخش نیازمندی های روزنامه ی خراسان برداشته و وارد نرم افزار GIS شد و به منظور درک این موضوع که در کدام محلات قیمت مسکن ارزش بالاتری دارد به درونیابی نقاط قیمت در محدوده پرداخته شد. در نهایت نیز مشخص شد که قیمت مسکن در محلاتی که در سال 86 بلند مرتبه سازی در آنها صورت گرفته دارای رشد قابل توجهی بوده به گونه ای که در محله هاشمیه و در محدوده ی برج های آرمیناژ و باران یک در سال 86 قیمت مسکن از متری 900 هزار تومان به 3 میلیون تومان رسیده است. همچنین در سال 90 و با شروع عملیات برج های آرمیناژ گلشن و باران دو واقع در بلوار هفت تیر رشد قابل ملاحظه ای در قیمت مسکن به وجود آمد که بیانگر تأثیر بلند مرتبه سازی بر نوسانات قیمت مسکن می باشد.
Keywords:
Authors
محمدرحیم رهنما
استاد گرره جغرافیا دانشگاه فردرسی مشهد
نازنین باقری ازغدی
دانشجوی کارشناسی ارشد رشته ی جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه فردرسی مشهد
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :