بررسی سازوکا رهای ارتقای فرایندهای نوسازی وبهسازی بافت های فرسوده شهری با استفاده از رویکرد انتقال حق توسعه (نمونه موردی منطقه 9 تهران)

Publish Year: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 726

This Paper With 15 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

NCGTSD01_671

تاریخ نمایه سازی: 16 خرداد 1394

Abstract:

استفاده از الگوهای کلیشه ای توسعه شهری در ایران ،تخریب اراضی کشاورزی و باغات اطراف شهر را در پی داشته است. یکی از دلایل اصلی این امر به نقص طرح های جامع و تفصیلی ، ضعف مدیریت شهری در کنترل بازار زمین وتغییر کاربری اراضی کشاورزی به کاربری های دیگر و... برمی گردد. یکی از رویکردهای موجود در زمینه ایجاد تغییر در روند تبدیل کاربری اراضی کشاورزی به دیگر کاربریها و به تبع آن کاهش و مدیریت روند تخریب اراضی کشاورزی و محافظت از آنها ،رویکرد انتقال حقوق توسعه از یک منطقه به منطقه دیگراست .در واقع TDR به مالکین اجازه میدهد که حق توسعه را از قطعه مشخصی از ملکشان جدا کرده وبه فروش برسانند وخریدارانمعمولا دیگر مالکان هستند که می خواهند تراکم زمین هایشان را افزایش دهند. در این پژوهش ضمن تبیین رویکرد مذکور سعی درآزموناین رویکرد درمناطق فرسوده شهری دارد. در این تحقیق تلاش خواهد شد تا امکان کاربست این روش درجهت ارتقای فرایندهای بهسازی ونوسازی بافت های فرسوده شهری بررسی گردد.محدوده مطالعاتی که دراین تحقیق بررسی خواهد شد منطقه 9 شهرداری تهران می باشدکه پژوهش حاضر به دوروش کتابخانه ای (اسنادی) و میدانی (پیمایشی) ومصاحبه با کارشناسان شهرداری می باشد که پس از بررسی های لازم وجمع آوری اطلاعات لازم در این زمینه نشان می دهد منطقه ارسال در منطقه پژوهش شامل مکان مورد نیاز کاربری های پیشنهادیطرح مشارکتی محله به کاربری های خدمات عمومی و شبکه معابر پیشنهادی وپهنه های قدیمی وفرسوده محله می شودکه تقاضای بازاربرای سرمایه گذاری در این بخش وجود ندارد وهزینه هنگفت دولتی را طلب می کند. منطقه در یافت در این منطقه شامل بخش هایی از محله می شود که تقاضای بازار برای آن بخش ها وجود دارد. میتوان از ارزش افزوده برای ارتقای بافتهای فرسوده استفاده کرد.

Authors

محسن رحیمی

دانشجوی دکترا جغرافیا وبرنامه ریزی شهری-

ستایش زینی

کارشناس ارشد جغرافیا وبرنامه ریزی شهری

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :
  • قصابی، سایه(389 1)حفاظت از منابع محیط زیست شهری بااستفاده از ...
  • مکانیزم های حفاظت از اراضی با ارزش شهری با استفاده از رویکرد TDR در راستای توسعه ی پایدار شهر [مقاله کنفرانسی]
  • گرجی، بهرام، (1383)مکانیزم انتقال حقوق توسعه راهکاری برای بهینه سازی ...
  • محسن زاده، سینا، شیخ ها، معصومه، انتقال حقوق توسعه اراضی ...
  • شهاب، سینا، کاربست نظام انتقال حقوق توسعه در ایران پایان ...
  • گیزی، محمدمهدی، شهاب، سیناکاربرد انتقال حقوق توسعهTDRبه عنوان سازوکار تحقق ...
  • محمدی، کاوه، رضویان؛ محمذ تی، صرافی، مظفرنقش دفاتر تسهیل گری ...
  • رفیعیان مجتبی، سعیدی رضوانی، نوید، محصیان، زهره، دانشگاه تربیت مدرس. ...
  • طرح تفصیلی منطقه 9تهران. ...
  • Kaplowitz, M.D. Machemer , P. and R. Pruetz (2008) Planners ...
  • Pruetz, R . (2003) Beyond Takings and Givings, saving natural ...
  • نمایش کامل مراجع