نجما اسمعیل پور - استادیار گروه شهرسازی دانشکده هنر و معماری یزد.
فاطمه متولی - دانشجو ارشد برنامه ریزی شهریدانشکده هنر و معماری یزد

عوامل متفاوتی در طبقه بندی اراضی شهری دخالت دارند و به همین موازات طبقه بندی های متفاوتی از اراضی صورت گرفته است. در کشورهای مختلف استاندارد ها و خصوصیات متفاوتی برای طبقه بندی اراضی وجود دارد، گاها اینخصوصیات مشترک می باشد. گونه ای از اراضی و فضاهای شهری در بافت قدیمی شهرهای صنعتی به چشم می خورد که تاکنون در نظام برنامه ریزی شهری کشور تعریف خاصی از آن ارائه نشده است. این اراضی را در کشورهای توسعه یافتهزمین های قهوه ای نامیدند. با توجه به این که تدوین سیاست ها و راهبردهای مربوط به اراضی شهری فارغ از خصوصیاتاراضی و با توجه به سیاست ها و قوانین کشور صورت می گیرد، با بررسی ویژگی ها و آگاهی از خصوصیات اراضی می توان استفاده کارآمدتری از اراضی داشت و از پیامدهای منفی جلوگیری کرد. در این پژوهش سعی در شناخت صفاتو خصوصیات اراضی رها شده با تاکید بر زمین های قهوه ای داریم. روش این تحقیق توصیفی-تحلیلی و بر اساس مطالعه منابع کتابخانه ای و اینترنتی است. نتایج این تحقیق نشان داد اراضی قهوه ای بسته به نوع مواجه مدیران و برنامه ریزان شهری می تواند یک چالش یا یک فرصت در فرآیند مدیریت شهر و اقدام برای باز توسعه مناطق مختلف یک شهر باشد

اراضی شهری، اراضی رها شده، اراضی قهوه ای، باز توسعه زمین