بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن با استفاده از روش قیمتگذاری هدانیک مطالعه موردی: منطقه چهار شهر رشت
Publish place: First National Conference on Urban Planning, Urban Management and Sustainable Development
Publish Year: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 749
This Paper With 10 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
UUSD01_1249
تاریخ نمایه سازی: 17 خرداد 1394
Abstract:
این مطالعه به بررسی تأثیر ویژگیهای مسکن بر قیمت آن با استفاده از روش قیمت گذاری هدانیک میپردازد. واحدهای مسکونی منطقه چهار شهر رشت جامعه آماری تحقیق را تشکیل میدهند، و با استفاده از روش نمونه گیری تصادفی ساده حجم نمونه 78تعیین شد. بدین منظور، با استفاده از پرسشنامه اطلاعات عوامل مؤثر بر قیمت مسکن جمع آوری و با استفاده از روش OLS مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. نتایج نشان داد، متغیرهای مساحت زمین، نوع منزل، نوع اسکلت، تعداد اتاق، نمای ساختمان، پارکینگ عوامل محیطی مؤثر در انتخاب مسکن دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مراکز آموزشی و دسترسی به مراکزبهداشتی و درمانی معنیدار بوده و با قیمت مسکن منطقه رابطه مثبت داشته، درحالیکه متغیرهای عمر ساختمان، فاصله تا خیابان اصلی، فاصله تا مرکز شهر و دسترسی به پارک رابطه منفی و معنیدار با قیمت مسکن در منطقه مورد مطالعه دارند. همچنین، از بین عوامل تأثیر گذار بر قیمت مسکن، بیشترین تأثیر مربوط به فاصله واحدهای مسکونی تا خیابان اصلی بود
Keywords:
Authors
مجتبی نبی زاده ذوالپیرانی
دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد کشاورزی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری.
حمید امیرنژاد
دانشیار گروه اقتصاد کشاورزی، دانشگاه علوم کشاورزی و منابع طبیعی ساری.
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :