منصوره عزیزی تودار - دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات اهواز

مقوله مسکن از مهم ترین بخش های توسعه در یک جامعه است که با ابعاد وسیع اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و کالبدی خود اثرات گسترده ای درارائه سلامت و سیمای جامعه دارد. در این میان آنچه که بر کیفیت و کمیت مسکن تاثیر مستقیمی دارد، ویژگی های اقتصادی - اجتماعی می باشد که بازتاب حقیقی کیفیت و رفاه زندگی افراد خواهد بود موفقیت برنامه های مسکن تا حدود زیادی بستگی به کارآمدی سیاست گذاری های اقتصادی در بخش کلان دارد که به تبع بر تولید و تقاضا در بخش مسکن اثر می گذارد. نرخ بهره وام ها، هدایت اعتبارات، مالیات، تعرفه ها، سرمایه گذاری دولتی و خصوصی، مالکیت از جمله شاخص های اقتصاد کلان هستند که در موفقیت و عدم موفقیت برنامه های مسکن اثرگذارند . سرمایه گذاری دربخش مسکن معمولا ۲ الی ۸ درصد از تولید ناخالص ملی و ۱۰ الی ۳۰ درصد از تشکیل سرمایه ناخالص در کشورهای درحال توسعه را به خود اختصاص می دهد . عدم توجه اولیه به اهمیت شاخص مسکن بخصوص در مقوله مسکن شهری و انبوه سازی گاهی سازندگان را در گیر مشکلات عدیده ی ساخت و ساز کرده و عواقب ناشی از آن حتیوجب غفلت از سایر شاخص های کیفی میگردد. نویسنده پیش از این به بررسی اهمیت و اولویت بندی دو شاخص کیفی کالبدی و رفاهی پرداخته . با توجهبه تاثیر و اهمیت غیر قابل انکار شاخص های اقتصادی بر مقوله ی مسکن در این پژوهش سعی شده عوامل موثر براین شاخص برشمرده و بروش سلسله مراتبی تحلیل گردند .نهایتا داده ها بااستفاده از نرم افزار تحلیل سلسله مراتبی و با تعیین ضریب ناسازگاری به طور دقیقتر محاسبه و نتایج نهایی از طریق این نرم افزار ارائه گردیده است. در نهایت مشخص شد که معیار نهاد مالی ) وام های مسکن ( از اهمست بیشتری در این میان برخوردارند

شاخص اقتصادی , شاخص مسکن , اکسپرچویس , تحلیل سلسله مراتبی