راهکارهای تامین خدمات اساسی موردنیازشهر باارزیابی کاربری اراضی شهری، مطالعه موردی شهرارومیه

موضوع سرانه ها و استانداردهای کاربری زمین متداولترین روش براورد زمین موردنیاز برای عملکردهای مختلف جهت تامین نیازهای فضایی انسان است دراین میان تامین سرانه خدمات اساسی ازاهمیت ویژه ای برخوردار است چرا که سطوح این خدمات برمبنای تامین فعالیت های اساسی و نیازهای پایه ساکنین براورد میگردد و تاثیر مستقیم برکیفیت زندگی و محیط سکونت انسانها دارد درطرح های سنتی پس ازبراورد سرانه کاربری وضع موجود هرشهر و مقایسه آن با استانداردهای معیار سرانه های جدید پیشنهاد درطرح ها لحاظ میگردد لیکن تجربیات نظام برنامه ریزی کشور موید این است که این الگو درعمل و اجرا فاصله زیادی با بحث نظری دراین زمینه دارد و تحقق بسیار پایین سرانه خدمات یکی ازمسائل و چالشهای شهرسازی می باشد درهمین خصوص ضمن بررسی و ارزیابی نتایج تحقق سرانه طرح های توسعه شهری درشهر ارومیه جهت تحقق پذیرنمودن سرانه های خدمات اساسی رویکردی متفاوت درطرح های تفصیلی مانند پیشنهاد سرانه های نیمه قطعی اولویت بندی مقیاس عملکردی خدمات صندوق ذخیره ارضی و بانک زمین و ... موردنظر است روش تحقیق دراین مقاله توصیفی ـ تحلیلی است و فرضیه های این تحقیق درباب عامل دانستن موضوعاتی چون حاکم بودن تفکر کمی و کالبدی پیش فرض بایر و خالی بودن اراضی و مفهوم نادرست سرانه مبتنی برتفکیک جامعه به فرد و استفاده ازشاخص زمین به جای زیربنا درکاهش تحقق پذیری سرانه خدمات اساسی و همچنین مناسب دیدن دخالت مدیریت بهره برداری ازخدمات و تلفیق زمانی مکانی کاربریها برای محقق نمودن هرچه بیشتر سرانه ها ارایه شده است که گامی جهت فاصله گرفتن فرایند برنامه ریزی کاربری زمین ازتولید نقشه و جدول کاربری زمین درجهت شمولیت اهداف محیطی اقتصادیاجتماعی و فرهنگی می باشد

Keywords:

کاربری زمین , ارزیابی کمی و کیفی , سرانه , شهرارومیه , تحقق پذیری طرح های توسعه شهری