رضا مهاجری برج قلعه - دانشجوی دکتری عمران مدیریت ساخت دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز
حامد ولی زاده - کارشناس ارشد عمران دانشکده فنی و مهندسی مربی دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود
امیر حسنی - دانشجوی کارشناسی عمران عمران دانشکده فنی و مهندسی دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود

امروزه مبحث نگهداری ساختمان یک بخش فراموش شده از صنعت ساخت و سازمحسوب میگردد که درطول چرخه عمرساختمان شامل برنامه ریزی راحی و محاسبات اجرا و بهره برداری جز لاینفک مربوط به بخش بهره برداری است که باید توسط مالکان یا بهره برداران ازساختمان صورت گیرد و ازلحظه تحویل ساختمان و شروع بهره بردای باید کارنگهداری درست اصولی و برنامه ریزی شده انجام پذیرد تاهم بتوانیم استفاده بهینه و موثرتری ازساختمان داشته باشیم وهم افزایش عمرمفید ساختمان را داشته باشیم دراین میان عدم شناخت ماهیت نگهداری ساختمان و نحوه پیاده سازی اجرا کارنگهداری مشکل اصلی دربهره برداری ازساختمانهاست این تحقیق به بررسی ماهیت کار نگهداری ساختمان تقسیم بندی انواع نگهداری ها نحوه پیاده سازی آنها و ضمانت های اجرایی کارنگهداری در ساختمان پرداخته است وروش مورداستفاده براساس مطالعات کتابخانه ای بوده است و راهکارهایی جهت ملزم کردن مالکان و بهره برداران جهت پیاده سازی کارنگهداری موثر و اصولی درساختمان ها ارایه نموده است

ماهیت نگهداری ساختمان ، صنعت ساخت و ساز ، برنامه ریزی نگهداری