ارزیابی فنی و اقتصادی اجرای طرح مسکن مهر بر وضعیت بازار مسکن دردوره های کوتاه مدت و بلند مدت

تقاضای مصرفی مسکن تابعی از قیمت مسکن، درآمد خانوار و پساندازها، توسعه بازارهای مالی ودسترسی به تسهیلات و... میباشد. از آنجا که پس از اجرای طرح مذکور هزینههای تولید مسکن و بنابراین قیمت مسکن افزایش یافته است، با توجه به افزایش هزینه اقلام مصرفی در بودجه خانوار، پساندازها کاهش یافته و منجر به کاهش دسترسی به مسکن شده و بنابراین تقاضای مصرفی مسکن کاهش خواهد یافت. از آنجا که روشهای سنتی ساخت مسکن به واسطه استفاده از مصالح ساختمانی با انرژیبری بالا، به شدت انرژیبر میباشند، تغییر شتابان الگوی ساخت مسکن و استقبال از فنآوریهای نوین ساخت، از آثار قطعی حذف یارانههای انرژی است. از آنجا که روشهای سنتی ساخت مسکن به واسطه استفاده از مصالح ساختمانی با انرژیبری بالا، به شدت انرژیبر میباشند، تغییر شتابان الگوی ساخت مسکن و استقبال از فنآوریهای نوین ساخت، از آثار قطعی حذف یارانههای انرژی است. همچنین، در افق میانمدت و بلندمدت که فرصت تعدیل قیمتها و نیز فرصت استفاده از فنآوریهای ساخت فراهم میگردد، تعادل عرضه و تقاضا، رشد سرمایهگذاری و شرایط افزایش تولید مسکن فراهم خواهد شد

Keywords:

مسکن مهر , ارزیابی فنی , اثرات اقتصادی