تجزیه تحلیل میدانی به منظور آسیب شناسی عوامل فنی و حقوقی بروز اختلاف در قراردادهای مشارکت در ساخت

به دلیل پیچیدگی های مسائل فنی و حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت، امکان بروز اختلاف درزمینه های مختلف وجود دارد و ارزیابی عوامل بروز اختلاف در آن ها، ضروری است. هدف از انجام اینتحقیق، شناخت مهمترین عوامل بروز اختلاف در قراردادهای مشارکت در ساخت و تجزیه و تحلیل آن ها به منظور کاهش بروز دعوی بین طرفین و جلوگیری از طرح دعاوی مرتبط با این قراردادها در مراجعقضایی می باشد. روش مورد استفاده بر مبنای تحلیل توصیفی و مظالعه میدانی بوده و اطلاعات مورد نیاز، از طریق جمع آوری نظرات افراد متخصص و همچنین اشخاص ذینفع نظیر مهندسین، وکلاء، قضات،کارشناسان رسمی دادگستری، مشاورین املاک، سازندگان و مالکان استخراج گردیده است. برای دستیابی به اطلاعات مستدل و کامل تر، برخی از پرونده های مختومه مرتبط با موضوع نیز در مراجعقضایی مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گرفت. پس از جمع آوری موارد اختلاف از طریق انتشار پرسشنامه میان 401 نفر از افراد جامعه آماری، 14 مورد از اختلاف ها که دارای اهمیت بیشتری بودند با استفاده از روش های ریاضی و آماری استخراج، و به عنوان اختلاف های اصلی در این قراردادها شناسایی گردید که 6 مورد از آن ها، اختلاف قابل توجه و معنی داری نسبت به سایر موارد داشته و دارای وزنبیشتری هستند. نتایج نشان می دهد که مهمترین اختلاف های موجود در قراردادهای مشارکت در ساخت از نظر جامعه آماری در این پژوهش، مربوط به تأخیر سازنده در تحویل ساختمان، ضعف مالی سازنده، اختلاف های مربوط به بازه زمانی منتهی به اتمام قرارداد، موارد حقوقی و ناقص بودن متن قرارداد می باشد.

Keywords:

مشارکت در ساخت , مطالعه میدانی , اختلاف , تأخیر سازنده