عرفان معماریان - استادیار اقتصاد، عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد بابل
ناصر یدالله زاده طبری - استادیار اقتصاد، عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد بابل
عاطفه احسنی - کارشناس ارشد مدیریت بازرگانی گرایش داخلی

نوسانات قیمت مسکن طی دو دهه اخیر یکی از چالشهای اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است، به طوری که رکود و رونق شدید در بخش مسکن، آثار زیانباری بر این بخش و دیگر بخشهای اقتصادی به جایگذاشته است. در این مطالعه، با استفاده از دادههای فصلی طی سالهای 1373 تا 1391 و با بهرهگیری از روش خود توضیحECM و ARDL به برآورد عوامل بلندمدت و کوتاهمدت موثر بر قیمت مسکن در شهرستان ساری پرداخته میشود. متغیرهای مستقل در این تحقیق شامل تسهیلات بانکی، تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و شاخص قیمت سهام میباشند که اثر آنها بر متغیر وابسته یعنی قیمت مسکن مورد بررسی قرار گرفته است برای بررسی فرضیهها در این پژوهش از روش تخمینARDLاستفاده شد. نتایج حاصل از تجزیه و تحلیل دادهها نشان داد بین تولید ناخالص داخلی و نرخ تورم و قیمت مسکن ارتباط مثبت وجود دارد. همچنین بین تسهیلات بانکی و شاخص قیمت سهام و قیمت مسکن ارتباط منفی وجود دارد

قیمت مسکن، مدل خودتوضیح با وقفههای توزیعی، الگوی تصحیح خطا