بررسی عوامل موثر بر موفقیت مجتمع های تجاری

در سال های اخیر شاهد ساخت و راه اندازی مجتمع های تجاری در سراسر رشد فزاینده ای داشته است. اما علاوه بر رشد روز افزون تعداد این مجتمع ها، فقط برخی از آن ها موفق شده اند و تعداد زیادی بازدید کننده رادر خود جای می دهند و سایر مجتمع ها، دائماً در حال تغییر کاربری واحدهای تجاری هستند. این در حالی است که کمبود تقاضای واحدهای تجاری در قالب مجتمع های چندمنظوره به همراه رکود فراگیر فضای کسبو کار کشور در سال های اخیر به این امر دامن زده اند. بنابراین هدف از پژوهش حاضر بررسی عوامل موثر بر موفقیت مجتمع های تجاری است. طرح پژوهش حاضر توصیفی از نوع همبستگی است. جامعه آماری پژوهشرا کلیه خبرگان در حوزه های ساخت، واگذاری، بهره برداری و کارگزاران فروش املاک تجاری در شهر تهران تشکیل می دهند که از این تعداد 386 نفر با استفاده از روش نمونه گیری تصادفی ساده انتخاب شدند. داده ها ازطریق پرسشنامه جمعآوری و با استفاده از روش الگویابی معادلات ساختاری مورد تحلیل قرار گرفت. پایایی پرسشنامه با استفاده از روش آلفایکرونباخ برای هر قسمت بالاتر از0/7 برآورد گردید. از طریق تحلیل روایی سازه، روایی پرسشنامه نیز مورد تأیید قرار گرفت. یافتههای تحقیق یافتههای تحقیق حاکی از تأثیر معنیدار مولفه هایی نظیر موقعیت و دسترسی طراحی ومعماری تامین سرمایه اعتبارسازندگان و فروشندگان و برندسازی برموفقیت مجتمع های تجاری بود

Keywords:

مجتمع تجاری , الگوی موفقیت , پاخور