شکوفه شیخی - دانشجوی کارشناسی ارشد معماری دانشگاه سنندج
مائده امیری رسکتی - دانشجوی کارشناسی ارشد معماری دانشگاه تهران

فیزیک، هندسه و کالبد شهر تحت تاثیر عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و سیاسی می باشد که هر کدام ازاین عوامل از طریق کنشگران خود یعنی شهروندان، به گونه ای کالبد شهر را تحت تاثیر قرار می دهند. عده ایبا رعایت قوانین و باضابطه و عده ای دیگر به صورت فراقانون و بی ضابطه. مدیریت شهری )شامل کلیه دستگاه های ذی ربط در امر ساختمان سازی(، در راستای اداره بهینه و پایدار شهر بر اساس برنامه های توسعه شهری، با چالش های متعددی در این بخش رو به روست. یکی از چالش های عمده، تخلفات رایج در حوزه ساخت و ساز می باشد که تاثیر قابل توجهی بر پیکره شهر می گذارد. این تخلفات تحت تأثیر عملکرد و نفوذ نیروهایپیش گفته در حوزه های مختلف متفاوت و متنوع است. اکثر این تخلفات در شهرها مربوط به واحدهای مسکونی است و مهمترین عوامل در بروز آنها، نقص در قوانین ساختمانی، نبود قوانین بومی، ناهماهنگی مدیریتهای مختلف شهری، کمبود تسهیلات برای اقشار کم درآمد، نبود نظارت شبانه روزی در بحث تخلفات ساختمانی و نقصان حمایت های قضایی است . این تخلفات در حوزه های مختلف و بر اساس عملکرد و عوامل گفته شده در ابتدای بحث متفاوت می باشد. این پژوهش سعی دارد، با بهره گیری از مطالعات کتابخانه ای، میدانی و استفاده از روش توصیفی تحلیلی، با تاکید بر رعایت ضوابط تدوین شده در این بخش، به ماهیت این - تخلفات و تاثیر آن ها بر کالبد شهر پرداخته و با ارائه راهکارهایی در جهت کاهش این تخلفات، بستری مناسب در راستای برنامه ریزی های آتی و مدیریت بهینه در این بخش ایجاد کند.

ساخت و ساز، تخلفات ساختمانی، عوامل موثر بر ایجاد تخلفات، مدیریت شهری، مسکن