میثم جعفری اسکندری - استاد یارگروه مهندسی صنایع دانشگاه پیام نور تهران
مجید سرلک - دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی صنایع دانشگاه پیام نور تهران

اهمیت بخش مسکن و ارتباط آن با متغیر های کلان اقتصادی، حلقه های پیشین و پسین گسترده با سایر بخش ها و فعالیت هایاقتصادی، نقش بخش مسکن به عنوان محرک رشد اقتصادی، مطالعه سرمایه گذاری مسکن و اثر آن ها بر رشد اقتصادی را از اهمیتویژه ای برخوردار ساخته است. در این تحقیق به دنبال آن هستیم که نقش مسکن در رشد اقتصادی را مورد بررسی قرار دهیم و عواملی راکه باعث ایجاد انگیزه برای اینکه مسکن را کالایی سرمایه ای قلمداد کنیم یا مصرفی مورد بررسی قرار خواهیم داد به دنبال آن هستیم کهبا شناسایی علل شکل گیری حباب سوداگرانه در بخش مسکن به دلیل اهمیت این بخش در رشد اقتصادی، ایجاد اشتغال و رفاه خانوارهااز تجمع سرمایه ای که می تواند اقتصاد را به حرکت در آورد و تولید یک کشور را با رونق همراه سازد مورد بررسی قرار گیرد. تفکیکتقاضای مسکن به تقاضای مصرفی و تقاضای دارایی، مهم ترین کمک علمی اقتصادانان به سامان دهی و کنترل اقتصاد مسکن به ویژه درکشورهای در حال توسعه و درک عملکرد این بخش و ارایه توصیه های سیاستی برای آن به شمار می رود در تقاضای مصرفی مسکن،صرفا تامین سرپناه خانوار مطرح است، حال آن که بازدهی سرمایه گذاری مبنای اصلی تقاضای دارایی مسکن می باشد.

سرمایه گذاری مسکن، حباب قیمت مسکن، تقاضای مصرفی مسکن، تقاضای دارایی مسکن، سیاست های پولی، تابع مطلوبیت و رشد اقتصادی