فرآیند عملیات ثبتی (جاری)

در عرصه کنونی جامعه ی شهری و روستایی، مالکیت نوعی سرمایه محسوب می شود. برابر این ایده، قوانین مختلفی وضع و طبق آن در جامعه اجرا می گردد؛ من جمله عناوینی چون عرصه و اعیان که دارای مالکیت های متعدد بوده و منوط به صدور سند مالکیت در شهرها و روستاها گردیده است که ارزش املاک نیز نسبت به اسناد صادر و میزان سهام آن ( مشاع یا دانگ ) سنجیده می شود؛ ارزش املاک براساس عرصه و اعیان و مشاع یا دانگ بودن آن ارزیابی می گردد.تحولاتی شگرف که در مورد مالکیت اموال غیر منقول در چندین سال اخیر به وجود آمده از جمله تغییراتی که در نوع ساختمان ها به ویژه آپارتمان ها و آسمانخراش ها و انواع کاربری ها و افزایش قیمت اراضی و نقش املاک در وضع اقتصادی اشخاص ایجاب می نماید، به مسائل حقوقی مرتبط توجه خاص مبذول گردد. اراضی به عنوان کالای غیر قابل تولید و مورد نیاز موجودات زنده با افزایش جمعیت پیوسته به اهمیت آن افزوده می شود. تمهیداتی مانند استفاده از ارتفاع و طبقات زیرزمین تا حدودی در رفع این مضیقه موثر بوده است ولی با گذشت زمان بدیهی است که مشکلاتی به وجود خواهد آمد. رویکرد عمومی برای اخذ اسناد و تثبیت مالکیت و تفکیک و تقسیم و افراز املاک مشاع و رفع اشتباهات ثبتی، زمینه بیشتر آگاهی از مقررات حقوق ثبت را خواهان است، بنابراین در این مبحث گذری به فرآیند عملیات ثبتی داریم .

Keywords:

ثبت , اراضی , سند , تجارت , املاک