میلاد محمدی - دانشجوی کارشناسی مهندسی شهرسازی،دانشگاه پیام نور- استان خراسان جنوبی،شهرستان بیرجند

نهضت نوسازی بافت های فرسوده شهری ، به مفهوم یک خیزش عمومی برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهریاست . این خیزش عمومی در صورتی تحقق می یابد که بستر آن فراهم و پیش نیازهای آن تأمین شده باشد . عملیاتبهسازی و نوسازی تا سطح یک واحد مسکونی ادامه پیدا می کند به عبارت دیگر سلول های عملیات نوسازی واحدهایفرسوده موجود و سلول عملیات بهسازی ، محلات فرسوده خواهند بود .مهمترین پیش نیاز عملیات بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری ایجاد سازوکار و ساختار اجرایی مناسب در سطح محلات می باشد که این موضوع، به اصل «محله محوری» در نهادسازی برای عملیات بهسازی و نوسازی رهنمون می شود . در این جهت «طرح تشکیل دفاترخدمات نوسازی محلات فرسوده شهری» ارائه شده است . اما مهمترین رکن تحقق خیزش عمومی مذکور ، مالکان واحدهای فرسوده شهری می باشد ، آنها ضمن اینکه باید برای مشارکت در عملیات نوسازی متقاعد شوند باید از انگیزه و توان لازم نیز برخوردار شوند و این به مفهوم توجه به دومین اصل یعنی نمالک محوری در اجرا» برای برپایی نهضت نوسازی است . در این مقاله برای توانمندسازی و انگیزه مند شدن مالکان واحدهای فرسوده ، یک بسته حمایتی و تشویقی در قالب طرح «توانمندسازی صاحبان املاک فرسوده» پیشنهاد شده است . اما مشکل و معضل اساسی تامین منابع مالی مورد نیاز برای حمایت ها و تشویق های موردنظر است که در این جهت ، علاوه بر منابع در اختیار دولت وشهرداری ها ، دو طرح ارائه شده است که در مقاله مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

مرمت - بافت فرسوده - بهسازی شهری - احیای بافت - نوسازی شهری