آسیب شناسی بافت فرسوده باتکیه بر توسعه پایدار (نمونه موردی: منطقه مرکزی ملایر)

بافت مرکزی شهرهای ایران در پی تحولات همه جانبه سیاسی اقتصادی چنددهه اخیر دچار تغییراتی شده اند، این تغییرات در دهه های اخیر با فرسودگی کالبدی کارکردی شهری همراه بوده است. تلاش در جهت بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده به ویژه در بخش مرکزی شهرها بانگرش راهبردی یکپارچه و براساس فرآیند برنامه ریزی گام به گام و مدیریت جامع نگر مبتنی بر سرمایه های اجتماعی به نوبه خود موجب ساماندهی بافت و آمایش محله ای می گردد. این مقاله بامطالعه بافت فرسوده شهر ملایر و استفاده از تکنیکsowt تدوین شده است. یافته های حاصل از تحلیل کمی تکنیک فوق در این پژوهش نشان می دهد که وجود تکیه ابوالفضل به عنوان مرکز محله و حضور محور تاریخی فرهنگی بازار ملایر و همچنین مراکزقابل توجه در بافت به ترتیب با وزن های 0.8، 0.65، 0.48 مهمترین نقاط قوت و در عین حال فرسودگی کالبدی بافت، عدم امکان توسعه حمل و نقل عمومی در بافت مرکزی شهر، کمبود شدید فضای سبز و فقدان ضوابط و چارچوبهای قانونی و شفاف جهت نقش مشارکت مرمی و بخش خصوصی در بهسازی و نوسازی بافت به ترتیب با وزن های 0.5، 0.4، 0.32، 0.32 مهمترین نقاط ضعف بافت فرسوده مورد مطالعه می باشند. بااین وجود میت مکانی محدوده، نزدیکی به بازار و مراکز خرید و امکان رفت و آمد مردم به بافت به ترتیب باوزنهای 0.72، 0.64، 0.52 مهمترین فرصها و بالا بودن سهم ساختمانهای کم دوام، عدم پاسخگویی ظرفیت شبکه معابر خایابان شهید صفرخانیان و آمد و شد زیاد وسایل نقلیه از دورن بافت به دلیل همجواری با خیابان های اصلی به ترتیب با وزنهای 0.68، 0.45، 0.42 مهمترین تهدیدهای محدوده به حساب می آیند. تحلیلهای نهایی در این پژوهش به ارائه استراتژیهای در جهت توسعه پایدار به منظور بهبود وضعیت بافت فرسوده شهر ملایر منجر شده که در متن مقاله به تفصیل بیان شده است.

Keywords:

بافت فرسوده , توسعه پایدار , بهسازی و نوسازی swot