مدل ارزیابی ریسکهای عمده مدیریت ساخت در پروژه مسکونی

استفاده از یک مدل مناسب زمینه را برای ارزیابی ریسکهای عمده مدیریت ساخت در پروژه مسکونی فراهم میآورد. بدون ارزیابی ریسک ممکن است تصمیمات نامناسبی اتخاذ شود. مدل ارزیابی ریسک یکیاز قسمتهای مهم مدیریت ریسک میباشد. از دلایل نیاز به مدیریت ریسک حفظ مواردی شامل؛ سلامتی و ایمنی کارکنان، آینده شغلی، اعتبار ، وضعیت مالی شرکت یا کارخانه، تجهیزات و محیط زیست میباشد.امروزه مدیریت ریسک پروژه بخش جدانشدنی از مدیریت پروژه و مدیریت ساخت میباشد. مدلهای مدیریت ریسک که در سالهای مختلف ابداع و توسعه یافتند شامل 3 مرحله مشترک شناسایی، تجزیه _تحلیل و واکنش به ریسک بودند. مدل ارزیابی ریسک در واقع مربوط به مرحله تجزیه _ تحلیل ریسک است. در این تحقیق در ابتدا مواردی نظیر ریسک، فرآیند مدیریت ریسک از دیدگاه استاندارد مدیریتپروژه و مدل ارزیابی ریسک معرفی میشود. سپس به یافتن، معرفی و ارائه مدل کاربردی ارزیابی ریسک- های عمده مدیریت ساخت در پروژه مسکونی با استفاده از تحقیق کتابخانهای و میدانی پرداخته میشود.این مدل از نوع مدلهای قطعی است. پارامترهای مورد استفاده در این مدل شامل احتمال وقوع و اثر بر زمان و هزینه پروژه است. این مدل قابلیت انطباق نسبتا خوبی با برخی واقعیتها و محدودیتهای بخشپژوهش میدانی نظیر محدودیت زمان پاسخگویی مخاطب دارد؛ به منظور نشان دادن، نمونه کاربردی به کارگیری روش شناسی مدیریت ریسک و مدل ارزیابی ریسک به انجام مطالعه موردی در رابطه با پروژهساختمانی 3 تا 5 طبقه مسکونی با زیربنای حداکثر 2000 متر مربع در شهر مشهد پرداخته میشود. در این ارزیابی، ریسکهای ازنوع تهدید بررسی میشوند؛ در نهایت در مورد قابلیت اجرای مدل و کاربرد آن اعلام نظر میشود و پیشنهاداتی جهت تسریع فرآیند مدیریت ریسک ارائه میشود.

Keywords:

استاندارد PMBOK , تحلیل کیفی ریسک , مدل ارزیابی , مدیریت ساخت