بررسی عوامل مؤثر بر تحولات بازار زمین و مسکن شهری (مطالعه موردی: شرکت گردشگری پدیده شهر شاندیز در سال های 1393- 1388)

در یک مقاله تأثیر حضور و فعالیت شرکت گردشگری پدیده شاندیز، بر تحولات بازار زمین و مسکن در شهر شاندیز، در فاصله سال های 93-1388 از دیدگاه شهروندان، بررسی شده است این مطالعه، از نظر هدف، کاربردی و روش گردآوری اطلاعات، کتابخانه ای و میدانی (پرسش نامه) و روش تجزیه و تحلیل اطلاعات، به صورت آمار توصیفی (میانگین و انحراف معیار) و استنباطی ( رگرسیون و آزمون تی تک نمونه ای) می باشد. جامعه آماری تحقیق، شامل خانوارهای ساکن در شهر شاندیز از که بر پایه سرشماری سال 1390 دارای 3056 خانوار و 10428 نفر جمعیت می باشد و بر اساس فرمول کوکران اما تعداد نمونه لازم 160 خانوار به دست آمد. یافته های پژوهش نشان می دهد که آثار مستقیم ناشی از حضور و فعالیت شرکت گردشگری پدیده در شهرشان نیز در فاصله زمانی مورد مطالعه با آماره 43/6 درصد بیشترین تأثیر را بر تغییرات بازار زمین و مسکن در این شهر داشته اند. همچنین بر پایه ازمون تی تک نمونه ای ، اختلافات معنی داری بین میانگین عوامل مؤثر بر تحولات قیمت زمین و مسکن و میانه نظریه 3 در شهر شاندیز از دیدگاه شهروندان وجود داردکه بیانگر تأثیر قابل ملاحظه ای بین عوامل و تغییرات بازار زمین و مسکن است. با توجه به یافته ها، راهکارهایی مانند: توجه مدیران شهری به تحولات بازار زمین و مسکن در آینده، توجه به مسکن اقشار کم درآمد و بومی، جلوگیری از پیدایش تعارضات اجتماعی، فراهم نمودن زیرساخت ها و غیره، پیشنهاد شده است.

Keywords:

شرکت گردشگری پدیده , عوامل محیطی , مدیریت شهری , مسکن شهری , شهر شاندیز