احسان حسنی - دانشجوی دکترای رشته شهرسازی دانشگاه آزاد اسلامی
مریم فخاری بهاری - دانشجوی کارشناسی رشته شهرسازی دانشگاه اقبال لاهوری
فاطمه سادات اکبرنیا - دانشجوی کارشناسی رشته شهرسازی دانشگاه اقبال لاهوری
کیانا احتشام نسب - دانشجوی کارشناسی رشته شهرسازی دانشگاه اقبال لاهوری

خصوصیات کالبدی یک شهر نیازبه مطالعات کاربری زمین،تراکم ساختمانها،قدمت ابنیه،کیفیت ابنیه،جنس مصالح ساختمانی،کیفیت ساخت وبافت شهر رادارد.با برداشت های میدانی وضع موجود سال1395 ونتایج بدست آمده به این نکته میتوان اشاره کرد که اکثر سناریوهایی که برای رشد وتوسعه شهر گلبهار درطرح های جامع بسته شده بود باشکست مواجه شده است زیرا جمعیت فعلی ساکن درشهرباجمعیت پیش بینی شده مغایرت بسیار زیادی داردو34درصد به تحقق پیوسته است واکثرمسکن های ساخته شده فاقد ارزش معماری و خالی از سکنه می باشد. اکثرکیفیت های ابنیه شهرنوساز وقابل نگه داری میباشد وبه لحاظ قدمت0-5 و6-15 سال است.خط آسمان شهر درنماهای شمالی وجنوبی از تراکم کم به تراکم زیاد سوق پیدا کرده است. نتایج نشان می دهد که شیوه ساخت کالبد شهر گلبهار ومعماری آن متناسب با فرهنگ ونیاز های گوناگون مردم مشهد نیست به طوریکه بخواهند درآن احساس امنیت ورفاه کنند ودرآن سکونت داشته باشند.

شهر ، قدمت،کیفیت،کاربری زمین ،امنیت